À l'approche de 2025, le paysage immobilier français se présente avec des opportunités inédites pour les acheteurs. En effet, cette période marque une occasion favorable pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. La suite de l’article vous en dira un peu plus.
Taux d'emprunt en baisse
La baisse continue des taux d’intérêt améliore la capacité d'emprunt des ménages. Par exemple, un acheteur qui choisit d’emprunter à un taux de 3,40 % peut réaliser des économies notables. Pour un prêt de 200 000 € sur une période de 20 ans, cela se traduit par une réduction de 65 € par mois. Sur l'ensemble de la durée de l'emprunt, cet abattement représente une économie totale d'environ 15 840 €. Une aubaine pour les futurs acquéreurs !
Une offre de biens en forte croissance
Le marché de l'immobilier ancien connaît un essor impressionnant avec une augmentation de 10 % du volume de biens disponibles entre janvier et novembre 2024. Actuellement, on dénombre plus de 2 400 000 annonces, dont près de 1,5 million concernent des maisons.
Les intentions de vente sont également en hausse. Environ 31 % des Français prévoyant un projet immobilier envisagent de vendre leur bien dans l'année à venir, marquant une progression de 2 points par rapport au début de l'année 2024. Ce changement indique une dynamique où la concurrence sur le marché devient de plus en plus forte.
Stabilisation des prix malgré des variations régionales
Au niveau national, les prix de l'immobilier montrent des signes de stabilisation, affichant une légère hausse moyenne de 1,7 % sur l'année. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 302 €. Toutefois, cette moyenne cache des disparités significatives entre les différentes régions et villes. Dans le Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² d'un appartement est de 1 523 €. Tandis que pour les maisons, il s'élève à 1 575 € par m². Pour un achat immobilier à Prayssas, les acquéreurs ont toutes les cartes en main pour réaliser de bonnes affaires.