Préparer une maison à la location est important pour attirer les locataires potentiels et maximiser le rendement locatif de votre investissement immobilier. Alors, comment s’y prendre ? Quelles sont les astuces à adopter ? On vous donne les réponses ici.
Effectuer des réparations et des améliorations
Avant de proposer votre maison à la location, vous devez vous assurer qu'elle est en bon état et qu'elle est sûre pour les locataires. Faites les travaux nécessaires, comme régler les fuites d'eau, remplacer les ampoules et réparer les portes ainsi que les fenêtres. Si possible, ajoutez des améliorations, comme l’installation de nouveaux revêtements de sol ou le rafraîchissement des murs.
Nettoyer la maison
Nettoyez la maison de fond en comble, en passant l'aspirateur, en lavant les sols, en nettoyant les fenêtres et en dépoussiérant toutes les surfaces. Assurez-vous que les salles de bains et la cuisine sont particulièrement propres.
Définir la formule de location
Si vous avez opté pour une location meublée, faites le nécessaire pour que tous les meubles soient en bon état et qu'ils répondent aux normes de sécurité. Si vous louez une maison vide, assurez-vous qu'elle dispose d'un équipement de base, comme une cuisinière, un réfrigérateur et un chauffage.
Fixer le loyer
Faites des recherches pour déterminer le loyer mensuel que vous pouvez demander en fonction de l'emplacement, de la taille et de l'état de la maison. L’idéal est de confier cette tâche à un agent immobilier qui connaît parfaitement les tarifs appliqués dans votre secteur, mais aussi la demande locative et le climat du marché immobilier local.
Contacter un agent immobilier
Après ces étapes préliminaires, il est temps de rechercher le bon locataire. Pour gagner du temps et vous faciliter la tâche, nous vous conseillons de passer par une agence immobilière. Cette dernière peut s’occuper de tout : rédaction et publication de votre annonce de location de maison à Castelmoron-sur-Lot, recherche de locataires potentiels, étude des dossiers de location, sélection du bon candidat, rédaction du bail, etc.
