Cette année 2022 est pour vous le moment de concrétiser votre projet d’achat de maison ? Sachez que vous avez choisi la bonne période pour acheter votre premier bien immobilier. Les taux sont encore plus bas et la durée de remboursement a été prolongée. Cependant, quelques règles ont changé depuis le 1er janvier 2022. Nous allons découvrir lesquelles.
Si vous achetez une maison avec travaux
Acheter un bien à rénover peut être intéressant si vous souhaitez acquérir une maison à un prix moins cher. Il vous faut juste chiffrer les travaux à effectuer et réaliser le calcul nécessaire. Bonne nouvelle encore, l’éco-PTZ a été prolongé. Les députés ont voté un amendement du député LREM Anthony Cellier, prévoyant le rallongement de cette aide jusqu’à la fin de l’année 2023. Mieux encore, la loi de finance de 2022 prévoit de rehausser le plafond de ce prêt, soit un bouquet de travaux à hauteur de 50 000 euros, contre 30 000 euros en 2021. La durée de remboursement va également être prolongée à 20 ans au lieu de 15 ans l’année passée. Aussi, le cumul des aides à la rénovation énergétique sera facilité à partir du 1er janvier 2022 (entre éco-PTZ et MaPrimeRénov’).
Si vous achetez une maison neuve
L’achat dans le neuf va aussi connaître des bouleversements, pour ne parler que du changement de système de chauffage. Les chauffages ne sont plus autorisés dans les maisons nouvellement construites, et ce, à partir du 1er janvier 2022. Pour les immeubles, cette règle n’entrera en vigueur qu’en janvier 2025. Ce changement est la conséquence de la réglementation environnementale de 2020 : « RE 2020 ». Cependant, certaines pompes à chaleur hybrides au gaz peuvent être autorisées d’après le ministère de la transition écologique.
Vous souhaitez acheter en VEFA ? Depuis le 1er janvier 2022, vous avez la possibilité de déposer votre demande de permis de construire en ligne. C’est toujours le moment de concrétiser votre projet d’achat de maison/villa à Prayssas.