47110 LE TEMPLE SUR LOT IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR

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€129 000 **

Exclusivité Castelmoron Immo., idéal investisseur, immeuble de rapport au coeur divisé en deux lots au coeur du village du Temple sur Lot. Immeuble comprenant en rez-de-chaussée, un appartement de type 3 avec cour privative actuellement loué; et au premier étage, un appartement de type 3 en duplex actuellement loué. L'immeuble est en très bon état. Taxe foncière 2025 : 758 €.
Rapport annuel 12 900 €. Rentabilité brute de plus de 9 %.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
147 m²
4 chambre(s)
120 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
Place principale
Nombre étages
1
Distance Aéroport
110 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Train
20 km

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Prix au m2
877 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
758 EUR

Surfaces

Surface
147 m2
Surface terrain
120 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de ville
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
4
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Aspect
Plat
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2483
Contenance
120
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Surface de référence
147.1

Le quartierLe Temple-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

59 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

46 ans

Nombre d'habitants

1 004 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 500 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

71 %

Taux d'habitation

17 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,3 tous les 100m

Médecins

1000 hab/médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Ref. : 2030

189 000 €

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