47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE

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MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE 0/13

€89 900 **

Secteur Castelmoron sur Lot, dans un petit bourg avec école et commodités, maison de village à rafraichir de type 4 composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur séjour , d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin, d'une terrasse, d'un atelier et d'un garage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
3 chambre(s)
206 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Aucun vis à vis
Etage
1
Distance Aéroport
100 km
Distance Autoroute
45 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Prix au m2
1045 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
719 EUR

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
31 m2
Surface Dépendance(s)
10 m2
Surface terrain
206 m2
Surface terrasse
10 m2
Surface Garage
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Chambres
3
Chambre RDC
1
Chambres possibles
3
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Mur en pierre
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2417
Contenance
206
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Surface de référence
72

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	31		Carrelage	avec cuisine ouverte
RDC	Dégagement	4		Carrelage
RDC	Chambre	9		Carrelage
RDC	Salle d'eau	4		Carrelage
RDC	Buanderie	13,50		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
1	Palier	10		Lino
1	Chambre	17		Lino
1	Chambre	11		Moquette	Avec WC
RDC	Atelier	10		Beton
RDC	Garage	20		Beton
RDC	Terrasse	10		Carrelage

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 728 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

16 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Mentions légales

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47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE

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Général

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Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

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