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47360 MADAILLAN VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 0/18
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 1/18
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VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 14/18
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 15/18
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 16/18
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 17/18
€395 000 **
Aux portes d'Agen, à moins de 15 Minutes du Centre, sur les coteaux, magnifique villa contemporaine de plain-pied de 6 pièces principales. Vous trouverez une pièce de vie avec poêle à bois de près de 60 m² donnant sur une cuisine independante entièrement équipée , quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un double garage ainsi qu'une piscine. Le tout sur une parcelle de 2 172 m² avec jardin paysagé clos et offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 191 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2172 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Aucun vis à vis
  • Distance Aéroport
    127 km
  • Distance Autoroute
    27 km
  • Distance Commerces
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Prix au m2
    2068 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    2172 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface Garage
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome à controler
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    2075
  • Contenance
    2172
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   14,50      Parquet Massif    
 RDC   Séjour - Salle à manger   61,50      Parquet Massif    
 RDC   Cuisine   32,50      Carrelage    
 RDC   W.C.   2,50      Carrelage    
 RDC   Dégagement   10      Parquet Flottant    
 RDC   Chambre   13      Parquet Flottant   Avec placards 
 RDC   Chambre   13      Parquet Flottant   Avec placards 
 RDC   Salle d'eau   4      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   16,50      Parquet Flottant   Avec placards 
 RDC   Suite parentale   16,50      Parquet Flottant   Avec placards 
 RDC   Salle d'eau   5,50      Carrelage   Privative 

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IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante