47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN CLOS DE 2800M2

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275 000 € **

Entre Castelmoron et Sainte Livrade, en campagne et sans être isolé, maison avec piscine, composée de quatre grandes chambres avec parquet massif, grande cuisine équipée avec coin repas et cheminée, salon, salle de bains, et salle d'eau. Sur les 2800m2 de terrain clos et arboré, vous trouverez un puis ainsi qu'une piscine avec coin spa. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2891 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Agglomération
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
10 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Prix au m2
1964 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface construite
140 m2 environ
Surface séjour
22.7 m2
Surface terrain
2891 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui
Informations complémentaires
Changement Liner à prévoir.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Micro Station
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1709
Contenance
2891
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2021
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78.57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,10		Carrelage
0	Cuisine - Salle à manger	26,90		Carrelage	Equipée, Aménagée avec cheminée
0	Dégagement	9,50		Carrelage
0	Salon	22,70		Carrelage
0	Salle d'eau	5,50		Carrelage
0	W.C.	1,20		Carrelage
1	Dégagement	9		Carrelage
1	Salle d'eau	5		Carrelage
1	W.C.	1,20		Carrelage
1	Chambre	14,80		Parquet Massif	Rangements
1	Chambre	12		Parquet Massif	Rangements
1	Chambre	13,40		Parquet Massif	Rangements
1	Chambre	12,40		Parquet Massif	Rangements
0	Terrasse	30		Beton	Couverte
0	Terrasse	50		Carrelage	Piscine 5X10 / Spa / Fontaine

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Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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