47380 TOMBEBOEUF MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN

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€89 900.00 **

Sur la commune de Tombeboeuf, proche des commodités et à 30 minutes de Marmande, maison de village sur 2 niveaux de type 5 avec jardin. Elle vous offrira une entrée donnant directement sur sa cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre avec cheminée, une buanderie avec douche et WC, une chambre. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. S'ajoute à l'ensemble une véranda, une terrasse et un jardin sur une parcelle de 550m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
192 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
548 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47380
Ville
TOMBEBOEUF
Lotissement
Non
Vue
Rue
Nombre étages
1
Distance Aéroport
125 km
Distance Autoroute
29 km
Distance Commerces
26 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
26 km

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Prix au m2
468 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
501 EUR

Surfaces

Surface
192 m2
Surface séjour
19.84 m2
Surface terrain
548 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Véranda
31.99 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Informations complémentaires
Quelques fenêtre en PVC.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui
Informations complémentaires
Servitude sur le puit des voisins.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Pentu, Paysagé
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Servitude sur le puit.

Mandat

Référence Affaire
1663
Contenance
548
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2019
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	20,20		Carrelage	Aménagée
RDC	Séjour	19,84		Carrelage	Cheminée ouverte
RDC	Dégagement	9,48		Carrelage
RDC	Chambre	10,77		Carrelage
RDC	W.C.	1,91		Carrelage	Cumulus
RDC	Dégagement	6,66		Carrelage	Rangements
RDC	Buanderie	3,94		Carrelage	Douche
RDC	Véranda	31,99		Carrelage	Non chauffée / Velux electrique
RDJ	Terrasse	20		Beton
1	Palier	10,48		Parquet
1	Chambre	13,72		Parquet
1	Bureau	10,74		Parquet
1	Chambre	21,68		Parquet	Placard
1	Chambre	20		Parquet	Vieille cheminée
1	Salle de bains	10		Carrelage

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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