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47360 MADAILLAN MANOIR A RESTAURER AVEC DEPENDANCES

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€199 000 **
Exclusivité Prayssasimmo, sur les hauteurs de Madaillan, à moins de 15 minutes d'Agen. Coup de coeur assuré pour ce magnifique manoir en pierre à restaurer développant environ 330 m² habitables environ pour 11 pièces principales. Vous profiterez également de nombreuses dépendances à rehabiliter dont un magnifique pigeonnier. Le tout sur environ 4 hectares 71 de terres attenantes et offrant une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Garonne. Possibilité d'acquérir en sus 1hectare 4 en sus. Le honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 11 pièce(s)
  • 334 m²
  • 6 chambre(s)
  • 47193 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8870€ et 12060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Prix au m2
    595 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Surfaces

  • Surface
    334 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    400 m2
  • Surface terrain
    47193 m2
  • Surface Garage
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    6
  • Nombre parking extérieur
    10
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Oui
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat, Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    2543
  • Contenance
    47193
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12060 EUR
  • Surface de référence
    334

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Travaux souhaitables
  • Etat murs de façade
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture couverture
    Travaux souhaitables
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux indispensables
  • Etat chauffage chaudière
    Travaux indispensables
  • Etat réseau électrique
    Travaux indispensables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux indispensables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,50      Carrelage    
 RDC   Séjour   55,50      Plancher    
 RDC   Cuisine   25,50      Carrelage    
 RDC   Pièce   14,50      Parquet    
 RDC   Chambre   23      Moquette    
 RDC   Couloir   9,50      Beton    
 RDC   Pièce   14,50      Beton    
 RDC   Pièce   10      Beton    
 RDC   Salle d'eau W.C   9      Carrelage    
 1   Pièce   49      Plancher    
 1   Chambre   16      Plancher    
 1   Chambre   23,50      Plancher    
 1   Chambre   27      Carrelage    
 1   Pièce   6,50      Carrelage    
 2   Combles            Non aménageables 
 RDC   Hangar   137      Beton    
 RDC   Grange   132          
 RDC   Pigeonnier   90          
 RDC   Remise   45          
 RDC   Remise   42          

Le quartierMadaillan

Habitants

Densité de population
27 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
656 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 270 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
89 %
Taux d'habitation
18 %
Taxe foncière
15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
2 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
NA
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
Quasiment aucun
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO
3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRAYSSASIMMO | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 avenue Jean Jaurès - 47360 Prayssas | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : RCP_01_40172Q |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2024-06-21 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 40172Q | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante