47320 CLAIRAC MAISON DE VILLE DE PLAIN PIED

€98 000 **

Située au coeur de Clairac, magnifique village de caractère au bord du Lot avec toutes les commodités. Maison de ville d'environ 90 m² habitables composée d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un séjour, et d'une arrière cuisine. Vous profiterez également d'un garage et d'un petit jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
77 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
414 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Coeur de ville
Distance Aéroport
123 km
Distance Autoroute
12 km
Distance Train
8 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Prix au m2
1272 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface séjour
18.5 m2
Surface terrain
414 m2
Surface terrasse
15 m2
Surface Garage
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
De ville raccordé
Eau ville
Oui
Téléphone
Possible
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2536
Contenance
414
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
274.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
263.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	18,50		Plancher
RDC	Cuisine	13		Carrelage
RDC	Dégagement	6,50		Carrelage	non chauffé
RDC	Buanderie	1,50		Carrelage	non chauffé
RDC	Cellier	4		Carrelage	non chauffé
RDC	W.C.	2		Carrelage	non chauffé
RDC	Chambre	13		Plancher
RDC	Dégagement	1,50		Plancher
RDC	Salle de bains	5		Carrelage	Avec WC
RDC	Chambre	12		Plancher
RDC	Chambre	13		Plancher
RDC	Garage	30		Beton

Le quartierClairac

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

77 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

45 ans

Nombre d'habitants

2 612 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 330 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

67 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,8 tous les 100m

Médecins

1310 hab/médecin

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Extérieur

Intérieur

Autres

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