47450 SAINT HILAIRE DE LUSIGNAN VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

€269 000 **

Secteur Saint Hilaire de Lusignan, à moins de 15 minutes d'Agen centre, sur les coteaux. Villa contemporaine de plain-pied de type 4 édifiée en 2004 d'une surface habitable d'environ 130 m² avec garage et jardin. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter la partie nuit. Vous disposerez également d'un garage et d'une terrasse donnant sur un terrain arboré de 2215 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2215 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Dominante
Distance Aéroport
132 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
10 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Prix au m2
2069 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
976 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
2215 m2
Surface Garage
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Pentu
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome conforme à contrôler
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Raccordé Fibre

Mandat

Référence Affaire
2524
Contenance
2215
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Surface de référence
130

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	9		Carrelage	Avec placards
RDC	Séjour	39		Carrelage
RDC	Cuisine	15,50		Carrelage
RDC	Arrière cuisine	8		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Couloir	7,50		Parquet Flottant
RDC	Salle de bains	6,50		Carrelage
RDC	Suite parentale	13,50		Parquet Flottant
RDC	Salle d'eau W.C	3,50		Carrelage	Privative suite parentale
RDC	Chambre	11,50		Parquet Flottant
RDC	Chambre	14		Parquet Flottant	Avec placards
RDC	Garage	20		Beton
RDC	Terrasse	18		Plancher

Le quartierSaint-Hilaire-de-Lusignan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

90 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

1 505 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

85 %

Taux d'habitation

21 %

Taxe foncière

16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

3 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1,3 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

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47360 Prayssas

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Ref. : 1939

N.C

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47450 SAINT HILAIRE DE LUSIGNAN VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

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Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

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