47360 PRAYSSAS MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE 1/18

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MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE 0/18

€445 000 **

Secteur Prayssas, entre Prayssas et Agen, à moins de 15 minutes d'Agen centre. Magnifique maison contemporaine d'une surface de 202 m², comprenant quatre chambres, une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine équipée, terrasse, ainsi qu'un double garage. Vous serez séduits tant par ces excellentes prestations contemporaines, son environnement calme et vallonné, que par sa position dominante offrant une très jolie vue sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et sécurisée par couverture immergée, de sa plage avec une terrasse couverte et de son parc arboré. Le tout sur 9 545 m² de terrain paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
202 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
9545 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Lotissement
Non
Vue
Dominante
Nombre étages
1
Distance Aéroport
127 km
Distance Autoroute
19 km
Distance Commerces
10 km
Distance Train
14 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Prix au m2
2202 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2550 EUR

Surfaces

Surface
202 m2
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
9545 m2
Surface terrasse
200 m2
Surface Cave
10 m2
Surface Garage
68 m2
Surface Sous-Sol
74 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambres possibles
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
6
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Informations complémentaires
Piscine chlore 10*5
Volet roulant non immergé
Pompe à chaleur

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Pentu
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
2481
Contenance
9545
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
200

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	10		Carrelage	Avec placard
RDC	Salle à manger	20		Carrelage
RDC	Cuisine	18		Carrelage
RDC	Cellier	12		Carrelage
RDC	Séjour double	41		Carrelage
RDC	Couloir	9		Carrelage
RDC	Chambre	13,50		Carrelage
RDC	Chambre	13,50		Carrelage	Avec placard
RDC	Chambre	18,50		Carrelage
RDC	Dressing	4		Carrelage	Privatif
RDC	Salle de bains	8		Carrelage	Bains et douche
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
1	Mezzanine	19		Parquet Flottant
1	Chambre	9,50		Parquet Flottant	Avec placard
1	Salle d'eau W.C	6,50		Carrelage
RDJ	Dégagement	3		Carrelage
RDJ	Buanderie	16		Beton
RDJ	Cave	10		Terre battue
RDJ	Garage	30		Beton
RDJ	Atelier	15		Beton
RDC	W.C.	1,50		Beton
RDC	Garage	38		Beton

Le quartierLusignan-Petit

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

47 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

346 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 230 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

85 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

13 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

1 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

Quasiment aucun

Médecins

Aucun médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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