47340 CASTELLA PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCE

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PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCE 0/18

€499 900 **

Secteur Castella, sur les coteaux, à moins de 20 minutes d'Agen et 15 min de Villeneuve sur Lot. Propriété en pierre entièrement restaurée d'une surface de 182 m² composée d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Vous disposerez également au premier étage, d'un bureau et d'une salle de jeux. Et enfin, vous bénéficierez également d'une véranda, d'une dépendance d'une surface de 500 m², d'une cave et d'un abri de jardin. Le tout sur environ 14 hectares de terres attenantes et libres d'occupation et offrant une vue panoramique sur la vallée. Possibilité d'acquérir en sus jusqu'a 10 hectares environ supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
182 m²
3 chambre(s)
142281 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
100 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
10 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Prix au m2
2746 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1630 EUR
Identifiant Fiscal du logement
470530024500

Surfaces

Surface
182 m2
Surface séjour
83 m2
Surface Dépendance(s)
510 m2
Surface terrain
142281 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Cave
40 m2
Surface Véranda
31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambres possibles
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
6
Nombre parking extérieur
6
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Pentu, Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
individuel non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Fibre

Mandat

Référence Affaire
2381
Contenance
142281
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR

Commentaires

Points forts
cloisons briquette
fibre
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	22		Carrelage
RDC	Salle à manger	47		Carrelage
RDC	Cuisine	24		Carrelage	buanderie 8m2
RDC	Salon	36		Carrelage
RDC	Dégagement	4,50		Carrelage
RDC	Chambre	12,50		Parquet
RDC	Salle d'eau	6		Carrelage
RDC	W.C.	2,50		Carrelage
RDC	Chambre	22		Parquet	+ Placard 2m2
1	Bureau	6		Plancher
1	Salle de jeux	5		Carrelage	25m2 au sol
RDC	Véranda	31		Carrelage
RDC	Dépendance	510		Beton	+ pierre + terre
RDC	Cave	40		Beton
RDC	Abri de jardin	15		Beton

Le quartierCastella

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

28 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

356 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 780 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

83 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

3 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

Quasiment aucun

Médecins

Aucun médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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119 000 €

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