47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED

MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED 1/18

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MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED 0/18

€169 000 **

Exclusivité Castelmoron Immo, sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot, dans un quartier recherché, à moins de 15 minutes de Villeneuve sur Lot et à 5 minutes de toutes les commodités. Villa traditionnelle de 7 pièces principales composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée , d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, et une grande chambre de plus de 25m². Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance en pierre à restaurer. Le tout sur une parcelle d'environ 7 850 m² arborée. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

7 pièce(s)
147 m²
4 chambre(s)
7859 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Prix au m2
1153 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1428 EUR

Surfaces

Surface
146.5 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
7859 m2
Surface Garage
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
10
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Possible
Servitude
Non
Assainissement
Individuel non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Raccordée fibre

Mandat

Référence Affaire
2359
Contenance
7859

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR
Surface de référence
146.5

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,50		Carrelage
RDC	Séjour	29,50		Carrelage	avec cheminée et clim
RDC	Salle à manger	17		Carrelage
RDC	Cuisine	10,50		Carrelage
RDC	Cellier	11		Carrelage
RDC	Couloir	3,50		Carrelage
RDC	Chambre	11,50		Carrelage	avec placard
RDC	W.C.	2,50		Carrelage	avec lave-mains
RDC	Salle d'eau	6,50		Carrelage
RDC	Chambre	10,50		Carrelage
RDC	Chambre	14		Carrelage	avec placard
RDC	Salle d'eau	1,50		Carrelage	Privative suite parentale
1	Mezzanine	16		Parquet
1	Chambre	27,50		Parquet Flottant
RDC	Garage	25		Beton

Le quartierSainte-Livrade-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

203 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

45 ans

Nombre d'habitants

6 298 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

60 %

Taux d'habitation

24 %

Taxe foncière

27 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

17 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1,1 tous les 100m

Médecins

1570 hab/médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Ref. : 2330

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47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED

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