47260 CASTELMORON SUR LOT PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES ET PISCINE

PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES ET PISCINE 1/18

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PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES ET PISCINE 0/18

€779 900 **

Secteur Castelmoron sur Lot, village dynamique de la Vallée du Lot, à moins de 5 minutes des commodités. Propriété de campagne en pierre traditionnelle de la vallée du Lot, composée d'une magnifique maison entièrement rénovée par architecte, d'une surface habitable de 400 m² habitables pour 9 pieces principales.; où vous profiterez de 5 chambres, dont 2 suites, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, d'un salon cosy de près de 100 m² avec cheminée, et d'une salle de sport avec spa. Vous bénéficierez également d'une grange en pierre ainsi que du traditionnel séchoir à tabac. Enfin, 2 grandes terrasse dont une couverte vous permettrons de profiter d'un grand jardin paysagé sans vis à vis et de sa belle piscine sécurisée. Le tout sur une parcelle de 8 654 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
401 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
8654 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
7 km
Distance Train
25 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
779900 EUR
Prix au m2
1944 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3222 EUR
Identifiant Fiscal du logement
470990039427

Surfaces

Surface
401 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
400 m2
Surface terrain
8654 m2
Surface terrasse
80 m2
Surface Cave
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambres possibles
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
4
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
individuel conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
2351
Contenance
8654
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
34 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR
Surface de référence
400

Commentaires

Points forts
adoucisseur eau
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Diagnostic parasite
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10		Carrelage
0	Séjour	60		Carrelage
0	Cuisine	30		Carrelage
0	Cellier	25		Carrelage
0	Suite	16		Carrelage
0	Salle d'eau W.C	6		Carrelage	Privative
0	Suite parentale	36		Carrelage
0	Salle d'eau	6		Carrelage	Privative
0	Dressing	4		Carrelage	Privatif
0	Dressing	5		Carrelage	Privatif
0	W.C.	2		Carrelage	Privatif
1	Salon	95		Parquet Flottant	avec cheminée
1	Dégagement	23		Parquet Flottant
1	Salle de bains	8		Carrelage	+ douche
1	W.C.	2		Carrelage
1	Chambre	23		Parquet Flottant
1	Chambre	17		Parquet Flottant
1	Chambre	15		Parquet Flottant
0	Cuisine d'été	5		Carrelage
0	Salle de sport	20		Plancher	avec spa
-1	Cave	15		Terre battue
0	Terrasse	50		Carrelage	couverte
0	Terrasse	30		Plancher
0	Dépendance	90		Beton	séchoir à tabac
0	Dépendance	90		Terre battue	préau
0	Dépendance	220		Terre battue	grange

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 728 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

16 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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47360 Prayssas

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47260 CASTELMORON SUR LOT PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES ET PISCINE

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Aspects financiers

Surfaces

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Intérieur

Autres

Terrain

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