47360 PRAYSSAS VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 1/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 2/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 3/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 4/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 5/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 6/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 7/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 8/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 9/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 10/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 11/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 12/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 13/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 14/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 15/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 16/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 17/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 18/18

VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS 0/18

€249 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Prayssas, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités.. Maison traditionnelle de type 5 composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour double. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau au premier étage. Vous profiterez également d'un sous-sol semi enterré comprenant une cave, un grand garage de plus de 50 m², d'une grande terrasse et d'un jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 3 450 m². Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

5 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
3456 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
132 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Train
19 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Prix au m2
1345 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1791 EUR
Identifiant Fiscal du logement
472130116956

Surfaces

Surface
185 m2
Surface séjour
57.5 m2
Surface terrain
3456 m2
Surface terrasse
36 m2
Surface Cave
16.5 m2
Surface Garage
59.5 m2
Surface Sous-Sol
75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambres possibles
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
4
Nombre parking extérieur
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
fibre

Mandat

Référence Affaire
2285
Contenance
3456
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4210 EUR
Surface de référence
185.86

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Taxe foncière
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	22		Carrelage
RDC	Cuisine	24		Carrelage
RDC	Séjour double	56		Carrelage
RDC	Dégagement	6		Carrelage
RDC	W.C.	3		Carrelage
RDC	Salle de bains	10		Carrelage
RDC	Chambre	23		Carrelage
RDC	Chambre	25		Parquet
1	Bureau	16
SS	Sous sol				semi enterré partiel
SS	Cave	16,50
SS	Garage	59,50
RDC	Terrasse	36

Le quartierPrayssas

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

37 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

50 ans

Nombre d'habitants

997 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

69 %

Taux d'habitation

17 %

Taxe foncière

17 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,3 tous les 100m

Médecins

500 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE

Sur la commune de Prayssas, maison de campagne en pierre de type 4 entierement rénovée. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage , un palier dessert deux chambres et un WC. Sur le terrain de 1044 m², vous disposerez d'un abris de jardin en bois et d'une piscine au chlore 8x4. ainsi que d'un garage aménagé en cuisine d'été. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 304

273 000 €

Découvrir

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE

Secteur Prayssas, entre Prayssas et Agen, à moins de 15 minutes d'Agen centre. Magnifique maison contemporaine d'une surface de 202 m², comprenant quatre chambres, une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine équipée, terrasse, ainsi qu'un double garage. Vous serez séduits tant par ces excellentes prestations contemporaines, son environnement calme et vallonné, que par sa position dominante offrant une très jolie vue sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et sécurisée par couverture immergée, de sa plage avec une terrasse couverte et de son parc arboré. Le tout sur 9 545 m² de terrain paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 2481

445 000 €

Découvrir

Exclusif

MANOIR A RESTAURER AVEC DEPENDANCES

Exclusivité Prayssasimmo, sur les hauteurs de Madaillan, à moins de 15 minutes d'Agen. Coup de coeur assuré pour ce magnifique manoir en pierre à restaurer développant environ 330 m² habitables environ pour 11 pièces principales. Vous profiterez également de nombreuses dépendances à rehabiliter dont un magnifique pigeonnier. Le tout sur environ 4 hectares 71 de terres attenantes et offrant une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Garonne. Possibilité d'acquérir en sus 1hectare 4 en sus. Le honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 2543

199 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×

47360 PRAYSSAS VILLA TRADITIONNELLE AU COEUR DE PRAYSSAS

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Mandat

Diagnostics

Commentaires

Pièces justificatives

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.