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47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE CAMPAGNE DE PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCES

MAISON DE CAMPAGNE DE PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCES 0/16
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MAISON DE CAMPAGNE DE PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCES 14/16
MAISON DE CAMPAGNE DE PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCES 15/16
€125 000 **
Sur la commune de Castelmoron sur Lot, à moins de 5 minutes des commodités et à proximité du Lot. Maison de campagne de type 3 comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle d'eau. vous profiterez également d'une dépendance à usage de garage et d'atelier, d'un ancien séchoir à tabac à usage de salle de jeux, une ancienne piscine à réhabiliter, et d'un grand jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 2703 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2703 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Agglomération
  • Distance Aéroport
    138 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Train
    18 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Prix au m2
    1736 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    145 m2
  • Surface terrain
    2703 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel non conforme
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Raccordement Fibre possible

Mandat

  • Référence Affaire
    2273
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    96.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    72.3

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   14,50      Carrelage    
 RDC   Séjour   25      Parquet Flottant    
 RDC   Chambre   10      Parquet Flottant    
 RDC   Chambre   9,50      Beton    
 RDC   Dégagement   3,50      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   7      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,50      Carrelage    
 RDC   Dépendance   55      Terre battue   3 Garages 
 RDC   Dépendance   90      Terre battue   ancien séchoir 
 RDC   Terrasse   18      Carrelage   Couverte 

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Habitants

Densité de population
74 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
49 ans
Nombre d'habitants
1 728 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
65 %
Taux d'habitation
16 %
Taxe foncière
10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
13 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
4,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO
3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRAYSSASIMMO | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 avenue Jean Jaurès - 47360 Prayssas | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : RCP_01_40172Q |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2024-06-21 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 40172Q | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante