47260 GRANGES SUR LOT MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCE

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MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCE 18/18

€149 000 **

Sur la commune de Granges sur Lot, maison de campagne à rénover avec dépendance. Vous profiterez d'une maison d'habitation de type 8 composée de 7 chambres, deux salles de bains, un séjour de 78 m² et d'une cuisine indépendante aménagée et donnant sur le séjour. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 120 m². Le tout sur une parcelle d'environ 6 700m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
255 m²
2 salle(s) de bains
7 chambre(s)
6710 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et 4930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
130 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Prix au m2
584 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1737 EUR

Surfaces

Surface
255 m2
Surface séjour
78 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
6710 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Brique
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Chambres possibles
7
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
4
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
En Friche
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Cuve Aérienne
Eau ville
Possible
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Maison raccordée sur l'eau du puit.

Mandat

Référence Affaire
2137
Contenance
6710
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4930 EUR
Surface de référence
254.97

Commentaires

Points forts
panneaux solaires
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Dégagement	6		Carrelage
0	Cuisine	16		Carrelage
0	Chaufferie	7		Carrelage
0	Chambre	10,20		Moquette
0	Chambre	12,70		Moquette
0	Chambre	10		Moquette
0	Séjour	78		Carrelage	avec cheminée
0	Chambre	17		Carrelage
0	Chambre	19		Carrelage
0	Salle de bains	6		Carrelage	+ WC
0	W.C.	1,50		Carrelage
1	Dégagement	10		Carrelage
1	Chambre	21		Moquette
1	Chambre	21		Moquette
1	Dressing	3		Carrelage
1	Salle de bains	12		Carrelage	+ WC
0	Dépendance	120		Beton

Le quartierGranges-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

140 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

45 ans

Nombre d'habitants

588 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 210 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

76 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

17 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,9 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,2 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

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47360 Prayssas

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