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47260 FONGRAVE MAISON SUR SOUS SOL AVEC DÉPENDANCES

MAISON SUR SOUS SOL AVEC DÉPENDANCES 0/18
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MAISON SUR SOUS SOL AVEC DÉPENDANCES 17/18
€169 900.00 **
Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la Commune de Fongrave, à proximité du village et de toutes les commodités, villa sur 2 niveaux de type 5 d'une surface habitable d'environ 175 m2. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour/salon donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. S'ajoute à la partie habitation en rez de chaussée, un appartement T2 d'environ 55m² complètement indépendant. Vous profiterez également d'un garage indépendant d'environ 126 m². Le tout sur plus de 1 hectare de terrain arboré équipé d'un puit. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 190 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 10420 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4291€ et 5805€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    FONGRAVE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    RUE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    39 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    22 km

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Prix au m2
    894 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1179 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface terrain
    10420 m2
  • Surface Garage
    126 m2
  • Surface Véranda
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 60
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Maison reliée à l'eau du puit. Eau de ville accessible.
    Fosse.

Mandat

  • Référence Affaire
    2077
  • Contenance
    10420
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4291 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5805 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat chauffage chaudière
    Travaux souhaitables
  • Etat réseau électrique
    Travaux indispensables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux indispensables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,20      Carrelage   - PLACARD 
 RDC   Chambre   9,23      Carrelage   - EVIER 
 RDC   Cellier   5,37      Carrelage    
 RDC   Buanderie   9,76      Carrelage   - LAVABO 
 RDC   Véranda   21,16      Carrelage    
 RDC   Chaufferie   32      Carrelage    
 1ER   Pièce à vivre   47,50      Carrelage   - CHEMINEE 
 1ER   Dégagement   10      Carrelage    
 1ER   Chambre   9,33      Parquet Massif    
 1ER   Chambre   9,23      Parquet Massif    
 1ER   Salle de bains   4,73      Carrelage   - BAIGNOIRE, BIDET 
 1ER   W.C.   0,97      Carrelage    
 1ER   Cuisine   8,25      Carrelage    
 1ER   Chambre   15,09      Parquet Massif    
 1ER   Bureau   8,44      Parquet Massif    
                APARTEMENT 
 RDC   Cuisine   10,14      Carrelage   - CHEMINEE 
 RDC   Pièce à vivre   19,97      Carrelage    
 RDC   Couloir   3,13      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   4,24      Carrelage   - DOUCHE, BIDET 
 RDC   W.C.   1,16      Carrelage    
 RDC   Chambre   16,24      Carrelage    
 RDC   Garage   126      Beton    

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    Ref. : 1955
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Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
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