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47380 TOMBEBOEUF MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 0/18
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MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 17/18
€299 000.00 **
A 5 minutes du village de Tombeboeuf, village avec commodités et à 45 minutes de l'aéroport de BERGERAC. Propriété du XVIIIème rénovée de 230m² habitable avec piscine, comprenant une maison et un gîte attenant et communiquant à la maison d'habitation, et une dépendance. La demeure est composée d'un séjour de 68m² avec insert bois et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un coin bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Le gîte se compose d'une partie cuisine, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cave à vin, un palier fait actuellement office de dortoir, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une grange en bon état de plus de 300m² . Terrain autour de la maison de 7544m² sans aucuns vis-à-vis. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 236 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 7544 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47380
  • Ville
    TOMBEBOEUF
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    34 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    19 km

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1266 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    7544 m2
  • Surface terrasse
    72 m2
  • Surface Cave
    1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre parking extérieur
    5
  • Nombre parking couvert
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    2070
  • Contenance
    7544
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Visites

  • Numéro Clé
    8386

Commentaires

  • Points forts
    vue campagne
    au calme
    golf 9 trous à proximité
  • Etat murs de façade
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Travaux souhaitables
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   14,50      Carrelage    
 RDC   Séjour   68      Carrelage   insert bois 
 RDC   Cuisine   15,70      Carrelage    
 RDC   Chambre   13,40      Parquet    
 RDC   Chambre   14,50      Parquet    
 RDC   Dégagement   5,80      Carrelage    
 RDC   W.C.   2      Carrelage    
 RDC   Rangement   2      Carrelage   évac machine à laver, ballon électrique, tableau 
 RDC   Salle de bains   8      Carrelage   douche, baignoire, vasque 
 RDC   Bureau   13,50      Parquet    
 RDC   Chambre   12,40      Parquet    
 RDC   Dégagement   2,50      Moquette    
                DEPENDANCE 
 RDC   Cuisine   8,50      Carrelage    
 RDC   Séjour   25      Carrelage   cheminée foyer ouvert 
 RDC   Cave   1      Terre battue   ancien four à pain 
 1   Palier   13,20      Moquette   coin dortoir 
 1   Salle d'eau   4,40      Lino   cabine douche + vasque 
 1   W.C.   1      Lino    
 1   Chambre   14,40      Moquette    
 RDC   Grange   275      Beton    

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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