47260 CASTELMORON SUR LOT IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 T3 LOUÉS

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 T3 LOUÉS 1/13

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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 T3 LOUÉS 0/13

€149 900 **

Idéal investisseur. A Castelmoron sur Lot, immeuble de rapport en pierre composée de deux appartements de type 3 avec balcon, loués 500 et 365 euros. L'appartement du rez-de-chaussée est en parfait état avec climatisation réversible. Prévoir quelques travaux pour celui du 1er étage. L'immeuble est très bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Village
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
25 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
20 km

Aspects financiers

Prix
149900 EUR
Prix au m2
1362 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2061
Contenance
72
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Commentaires

Points forts
Immeuble sur hourdis
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
					APPARTEMENT RDC, loué 510€, eau cumulus, DV PVC; volets bois, PAC air/air, radiateur, élec OK, isolé murs et toit, ch élec
0	Cuisine	12		Lino
0	Dégagement	4		Carrelage
0	Séjour	11,20		Carrelage
0	Salle d'eau	4		Carrelage
0	Chambre	10,20		Parquet Flottant
0	Chambre	10,20		Lino
0	W.C.	2		Lino
0	Terrasse	3		Beton
					APPARTEMENT 1er étage, loué 365€, volet roulant manuel, clim, convecteur, élec à revoir
n	Séjour	11,20		Carrelage
1	Dégagement	5,60		Carrelage
1	Cuisine	11		Carrelage
1	Salle de bains	3,60		Carrelage
1	W.C.	2		Carrelage
1	Chambre	10,30		Lino
1	Chambre	9,50		Lino
1	Balcon	3		Beton

Le quartier

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Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

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Supermarché

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