47360 LAUGNAC MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN

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MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN 0/11

€119 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Idéal investisseurs, maison de village en pierre de type 2 avec jardin comprenant en rez-de-chaussée, cuisine aménagée et séjour,; à l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 30 m² divisible donnant sur une terrasse couverte et privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.. Vous disposerez également d'une terrasse donnant sur un jardin de 100 m² environ. Le tout sur une parcelle de 250 m².
La maison est louée 490 € charges incluses.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)
250 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Coeur de village
Nombre étages
1
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
12 km

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Prix au m2
1586 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
926 EUR
Identifiant Fiscal du logement
471400050063

Surfaces

Surface
75 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
250 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre parking extérieur
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2034
Contenance
250
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	10
0	Séjour	23
1	Terrasse	9
1	Chambre	18
1	Bureau	13
1	Dégagement	3,50
1	Salle de bains	5			avec baignoire et douche
1	W.C.	1
1	Buanderie	1,60

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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