47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 1/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 2/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 3/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 4/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 5/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 6/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 7/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 8/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 9/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 10/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 11/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 12/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 13/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 14/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 15/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 16/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 17/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 18/18

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 0/18

€189 000 **

Exclusivité Castelmoron Immo. A Sainte Livrade sur Lot (47110), idéal investisseur ou profil mixte souhaitant occuper un appartement tout en percevant un loyer. Ancienne maison de ville, donnant sur deux rues, transformée en immeuble de rapport comprenant deux appartements, un type 4 loué 592 euros HC et un type 3 loué 485 euros HC, en parfait état. L'appartement T3 (90m2) se situe en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, il est composée d'une grande pièce à vivre, de deux chambres ainsi qu'une cour. L'appartement T4 (140m2) en duplex est composé d'une grande cuisine indépendante, séjour, trois chambres, ainsi que deux terrasses, et bénéficie également d'une entrée indépendante. Rapport locatif annuel 12924 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
230 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
50 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Centre ville
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
25 km

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Prix au m2
821 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1077 EUR
Provision sur charges
31 EUR
Loyer charges comprises
1108 EUR
Taxe Foncière
2400 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
50 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2030
Contenance
154

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Logement	90			APPT T3 RDC (loué 485€/mois HC)
RDC	Pièce à vivre	44		Carrelage	avec cuisine
RDC	Chambre	9,80		Carrelage
RDC	Dégagement	14		Carrelage	avec placard
RDC	Salle de bains	5		Carrelage
RDC	W.C.	1,60		Carrelage
RDC	Cellier	3,50		Carrelage
RDC	Chambre	13		Carrelage
RDC	Terrasse	10		Carrelage
	Logement	140			APPT T4 DUPLEX (loué 592€/mois HC)
RDC	Cour	50		Beton
1	Terrasse	30		Beton
	Cuisine	29		Carrelage	avec coin repas
	Dégagement	11,50		Parquet Flottant
	Cellier	2,70		Carrelage
	Cagibi	3		Lino
	W.C.	1,30		Carrelage
	Dressing	4		Parquet Flottant
	Séjour	27		Parquet Flottant	avec balcon
2	Dégagement	5		Parquet Flottant
	Chambre	10,10		Parquet Flottant
	Chambre	9,70		Parquet Flottant
	Palier	9		Parquet Flottant	avec placard
	Salle de bains	5,80		Carrelage
	W.C.	1,60		Carrelage
	Chambre	18,50		Parquet Flottant
	Terrasse	25		Beton	bois

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

‹ › ×