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47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 0/18
IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 1/18
IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 2/18
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IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 14/18
IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 15/18
IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 16/18
IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUÉS 17/18
€189 000.00 **
Exclusivité Castelmoron Immo. A Sainte Livrade sur Lot (47110), idéal investisseur ou profil mixte souhaitant occuper un appartement tout en percevant un loyer. Ancienne maison de ville, donnant sur deux rues, transformée en immeuble de rapport comprenant deux appartements, un type 4 loué 592 euros HC et un type 3 loué 485 euros HC, en parfait état. L'appartement T3 (90m2) se situe en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, il est composée d'une grande pièce à vivre, de deux chambres ainsi qu'une cour. L'appartement T4 (140m2) en duplex est composé d'une grande cuisine indépendante, séjour, trois chambres, ainsi que deux terrasses, et bénéficie également d'une entrée indépendante. Rapport locatif annuel 12924 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 230 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 50 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Centre ville
  • Distance Aéroport
    140 km
  • Distance Autoroute
    27 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    821 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1077 EUR
  • Provision sur charges
    31 EUR
  • Loyer charges comprises
    1108 EUR
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    De ville non raccordé
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    2030
  • Contenance
    154

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Logement   90         APPT T3 RDC (loué 485€/mois HC) 
 RDC   Pièce à vivre   44      Carrelage   avec cuisine 
 RDC   Chambre   9,80      Carrelage    
 RDC   Dégagement   14      Carrelage   avec placard 
 RDC   Salle de bains   5      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,60      Carrelage    
 RDC   Cellier   3,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   13      Carrelage    
 RDC   Terrasse   10      Carrelage    
    Logement   140         APPT T4 DUPLEX (loué 592€/mois HC) 
 RDC   Cour   50      Beton    
 1   Terrasse   30      Beton    
    Cuisine   29      Carrelage   avec coin repas 
    Dégagement   11,50      Parquet Flottant    
    Cellier   2,70      Carrelage    
    Cagibi   3      Lino    
    W.C.   1,30      Carrelage    
    Dressing   4      Parquet Flottant    
    Séjour   27      Parquet Flottant   avec balcon 
 2   Dégagement   5      Parquet Flottant    
    Chambre   10,10      Parquet Flottant    
    Chambre   9,70      Parquet Flottant    
    Palier   9      Parquet Flottant   avec placard 
    Salle de bains   5,80      Carrelage    
    W.C.   1,60      Carrelage    
    Chambre   18,50      Parquet Flottant    
    Terrasse   25      Beton   bois 

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IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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