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47380 MONCLAR PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, DEPENDANCE, VUE

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, DEPENDANCE, VUE 0/18
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PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, DEPENDANCE, VUE 16/18
PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, DEPENDANCE, VUE 17/18
€399 000.00 **
Exclusivité Castelmoron Immo. Entre Castelmoron sur Lot et Monclar, propriété ancienne composée d'une vaste maison (160m2), dépendance (450m2) et piscine, le tout dans un environnement exceptionnel avec magnifique point de vue sur un lac. L'habitation en parfait état, est composée de trois chambres dont une suite avec dressing, salon et salle à manger avec cheminée (67m2), salle de bains, salle d'eau, et cave. Parc arboré d'environ 2ha avec un puits. Site exceptionnel sans voisinage proche avec point de vue dominant sur un lac. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 21176 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47380
  • Ville
    MONCLAR
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dominante
  • Distance Aéroport
    134 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2493 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    450 m2
  • Surface terrain
    21176 m2
  • Surface Cave
    50 m2
  • Surface Garage
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Informations complémentaires
    Base pierre + extension 2012

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    10
  • Nombre parking couvert
    30
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    2029
  • Contenance
    21176
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

Commentaires

  • Points forts
    environnement TOP, pas de voisins proche
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle à manger   30      Carrelage   avec cheminée 
 0   Entrée   5      Carrelage    
 0   Salon   37      Carrelage   avec cheminée 
 0   W.C.   2      Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,50      Carrelage    
 0   Dégagement   3      Carrelage    
 0   Dégagement   18,50      Carrelage    
 0   Salle de bains   10      Carrelage   + douche 
 0   Chambre   15      Carrelage   avec placard 
 0   Chambre   15      Carrelage   avec placard 
 0   Chambre   16      Carrelage   suite 
 0   Dressing   6      Carrelage   suite 
 0   W.C.   2      Carrelage    
 0   Dépendance   450      Terre battue   toit amiante 
 0   Garage   55      Beton    
 -1   Cave   50      Beton    

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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