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47360 PRAYSSAS MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE 0/13
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MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE 12/13
€169 000.00 **
Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Prayssas, village de caractère avec tous commerces entre Villeneuve sur Lot et Agen. Maison de village en pierre de type 5 à rafraichir composée, en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour. Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle d'eau; au second et dernier étage, vous profiterez egalement d'une chambre et d'une pièce à amenager. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'une cour privative avec un petit jardin à aménager, et en sous-sol, d'un atelier et d'un garage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 127 m²
  • 4 chambre(s)
  • 50 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    132 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    19 km

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Prix au m2
    1335 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    716 EUR

Surfaces

  • Surface
    126.5 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface terrasse
    57 m2
  • Surface Cave
    36 m2
  • Surface Garage
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1350
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1996
  • Contenance
    140
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5      Carrelage    
 RDC   Cuisine   11      Carrelage    
 RDC   Séjour   26      Carrelage    
 1   Palier   2,50      Plancher    
 1   Salle d'eau W.C   3      Carrelage    
 1   Chambre   13,50      Plancher    
 1   Chambre   23      Plancher    
 2   Palier   3      Parquet Flottant    
 2   Chambre   14      Parquet Flottant    
 2   Chambre   25,50      Parquet Flottant    
 -1   Cave   36      Beton    
 -2   Atelier   36      Beton    
 RDC   Cour   57          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante