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47260 CASTELMORON SUR LOT PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 0/18
PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 1/18
PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 2/18
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PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 16/18
PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 17/18
€359 000.00 **
A moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron sur Lot, magnifique propriété en pierre en parfait état composée d'une vaste maison, d'une grande grange de 170m2, d'une dépendance de 65m2 ainsi qu'une piscine. L'habitation developpe environ 280m2, elle est composée de 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec dressing, double séjour et grande cuisine équipée avec poêle à bois. La production de chauffage est réalisée par une chaudière à granules neuve. Le tout sur un parc arboré de prés de 6400m2 équipé d'un puits.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 280 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 6380 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    CASTELMORON SUR LOT
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    138 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    18 km

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Prix au m2
    1282 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    235 m2
  • Surface terrain
    6380 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    Adoucisseur d'eau

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    4
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Nombre parking couvert
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    De ville non raccordé
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1875
  • Contenance
    6380
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Informations complémentaires
    compteur d'eau présent mais à raccorder a la maison.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   39      Carrelage   avec poêle a bois 
 0   Salon   25      Carrelage    
 0   Salon   30      Parquet    
 0   Salle de bains   6      Carrelage   + douche 
 0   Chambre   23      Parquet Flottant    
 0   Dressing   9      Fibre naturelle   jonc de mer 
 0   Chambre   22      Carrelage    
 0   W.C.   2      Carrelage    
 0   Dégagement   2      Carrelage    
 0   Buanderie   11      Carrelage    
 1   Chambre   46      Parquet Flottant    
 1   Chambre   30      Parquet Flottant    
 1   Pièce aménagée   46      Plancher    
 0   Dépendance   65      Terre battue   Remise avec coin chaufferie 
 0   Dépendance   170      Terre battue   Grange toit Fibrociment 

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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