47260 CASTELMORON SUR LOT PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 1/18

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PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 0/18

359 000 € **

A moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron sur Lot, magnifique propriété en pierre en parfait état composée d'une vaste maison, d'une grande grange de 170m2, d'une dépendance de 65m2 ainsi qu'une piscine. L'habitation developpe environ 280m2, elle est composée de 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec dressing, double séjour et grande cuisine équipée avec poêle à bois. La production de chauffage est réalisée par une chaudière à granules neuve. Le tout sur un parc arboré de prés de 6400m2 équipé d'un puits.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
280 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
6380 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
18 km

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Prix au m2
1282 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1950 EUR

Surfaces

Surface
280 m2
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
235 m2
Surface terrain
6380 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Chambres possibles
6
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
Adoucisseur d'eau

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
4
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Eau ville
Possible
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Individuel non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1875
Contenance
6380
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état
Informations complémentaires
compteur d'eau présent mais à raccorder a la maison.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	39		Carrelage	avec poêle a bois
0	Salon	25		Carrelage
0	Salon	30		Parquet
0	Salle de bains	6		Carrelage	+ douche
0	Chambre	23		Parquet Flottant
0	Dressing	9		Fibre naturelle	jonc de mer
0	Chambre	22		Carrelage
0	W.C.	2		Carrelage
0	Dégagement	2		Carrelage
0	Buanderie	11		Carrelage
1	Chambre	46		Parquet Flottant
1	Chambre	30		Parquet Flottant
1	Pièce aménagée	46		Plancher
0	Dépendance	65		Terre battue	Remise avec coin chaufferie
0	Dépendance	170		Terre battue	Grange toit Fibrociment

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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