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47360 MADAILLAN PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES

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PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES 15/18
PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES 16/18
PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES 17/18
€345 000 **
Sur la commune de Madaillan, sur les coteaux, à moins de 15 minutes d'Agen centre. Propriété de campagne en pierre composée d'une maison d'habitation de type 5, comprenant 4 chambres, cuisine indépendante, séjour et d'une magnifique terrasse orienté plein sud, pour une surface habitable d'environ 120m2. Vous profiterez également, d'une grange en pierre, d'un hangar agricole et de nombreuses petites dépendances en pré fabriqué. Le tout pour une surface d'environ 700 m2. Vous disposerez de 9 hectares 4 de terres agricoles attenantes avec une source, d'une partie boisée et d'une une vue panoramique sur la vallée.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 112 m²
  • 4 chambre(s)
  • 93685 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dominante
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    18 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Prix au m2
    3080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    700 m2
  • Surface terrain
    93685 m2
  • Surface terrasse
    90 m2
  • Surface Cave
    40 m2
  • Surface Garage
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat, Pentu
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1866
  • Contenance
    93685
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   22      Carrelage    
 RDC   Séjour   23,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   17,50      Carrelage    
 RDC   Dégagement   6      Carrelage    
 RDC   Chambre   9,50      Carrelage    
 RDC   Salle de bains   5      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Dégagement   1      Plancher    
 1   Chambre   11,50      Plancher    
 1   Chambre   12      Plancher    
 1   Dressing   2,50      Plancher    
 1   Combles   80          
 DEP   Chaufferie   16,50          
 DEP   Cellier   15         Ancien four 
 DEP   Hangar   330         Metal toiture fibre 
 DEP   Grange   260         En pierre avec apprenti 47m2 
 DEP   Garage   70          
 DEP   Cave   40          

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IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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