47360 MADAILLAN PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES

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345 000 € **

Sur la commune de Madaillan, sur les coteaux, à moins de 15 minutes d'Agen centre. Propriété de campagne en pierre composée d'une maison d'habitation de type 5, comprenant 4 chambres, cuisine indépendante, séjour et d'une magnifique terrasse orienté plein sud, pour une surface habitable d'environ 120m2. Vous profiterez également, d'une grange en pierre, d'un hangar agricole et de nombreuses petites dépendances en pré fabriqué. Le tout pour une surface d'environ 700 m2. Vous disposerez de 9 hectares 4 de terres agricoles attenantes avec une source, d'une partie boisée et d'une une vue panoramique sur la vallée.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
112 m²
4 chambre(s)
93685 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Dominante
Nombre étages
1
Distance Aéroport
18 km
Distance Autoroute
17 km
Distance Commerces
8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
12 km

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Prix au m2
3080 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
23 m2
Surface Dépendance(s)
700 m2
Surface terrain
93685 m2
Surface terrasse
90 m2
Surface Cave
40 m2
Surface Garage
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Propriété de campagne
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
4
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui

Autres

Grenier
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat, Pentu
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1866
Contenance
93685
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine - Salle à manger	22		Carrelage
RDC	Séjour	23,50		Carrelage
RDC	Chambre	17,50		Carrelage
RDC	Dégagement	6		Carrelage
RDC	Chambre	9,50		Carrelage
RDC	Salle de bains	5		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
1	Dégagement	1		Plancher
1	Chambre	11,50		Plancher
1	Chambre	12		Plancher
1	Dressing	2,50		Plancher
1	Combles	80
DEP	Chaufferie	16,50
DEP	Cellier	15			Ancien four
DEP	Hangar	330			Metal toiture fibre
DEP	Grange	260			En pierre avec apprenti 47m2
DEP	Garage	70
DEP	Cave	40

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

Appeler Email

IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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