47360 LAUGNAC MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN

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MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN 0/18

179 900 € **

Secteur Laugnac, entre Agen et Villeneuve sur Lot. Maison de village en pierre à rafraichir de type 5 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, d'une salle de bains d'un cellier et d'un local chaufferie; à l'étage vous disposerez que quatre chambres . Vous profiterez également d'une dépendance à usage de garage et d'un grand jardin exposé Sud. Le tout sur une parcelle de 1 250m².
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
129 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1250 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Coeur de village
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
179900 EUR
Prix au m2
1394 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1068 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface séjour
21 m2
Surface Dépendance(s)
51 m2
Surface terrain
1250 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Cave
9 m2
Surface Garage
51 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
6
Nombre parking extérieur
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans, Mur en pierre
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1865
Contenance
1250
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	16,50		Carrelage
RDC	Séjour	21		Carrelage
RDC	Dégagement	4,50		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Salle de bains	4		Carrelage
RDC	Cellier	8,50		Carrelage
RDC	Chaufferie	16		Beton
1	Palier	3,50		Plancher
1	Chambre	15		Plancher	Surface au sol
1	Chambre	15,50		Plancher
1	Dégagement	2		Plancher
1	Chambre	18		Plancher
1	Chambre	19		Plancher
RDC	Dépendance	51		Beton

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

Appeler Email

IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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