47380 TOMBEBOEUF MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 1/18

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MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE 0/18

89 900 € **

Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la commune de Tombeboeuf, maison en pierre composée en rez-de-chaussée de chaussée d'une grande cuisine, séjour, garage, véranda, et jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'un grand palier où une troisième chambre serait facilemment aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
109 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47380
Ville
TOMBEBOEUF
Lotissement
Non
Vue
Agglomération
Nombre étages
1
Distance Aéroport
125 km
Distance Autoroute
29 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
26 km

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Prix au m2
824 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
400 m2
Surface terrasse
5 m2
Surface Garage
19 m2
Surface Véranda
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Pentu
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1821
Contenance
410
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	14		Carrelage
0	Cuisine	17		Carrelage
0	Séjour	18		Carrelage
0	Dégagement	4		Carrelage
0	W.C.	2		Carrelage
0	Salle de bains	6,50		Carrelage
0	Palier	13		Carrelage
1	Dégagement	10		Plancher
1	Chambre	19		Plancher
1	Chambre	19		Lino
0	Cellier	8		Beton
0	Garage	19		Beton

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Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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