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47360 PRAYSSAS MAISON DE PAYS AVEC VUE PANORAMIQUE

MAISON DE PAYS AVEC VUE PANORAMIQUE 0/13
MAISON DE PAYS AVEC VUE PANORAMIQUE 1/13
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MAISON DE PAYS AVEC VUE PANORAMIQUE 12/13
€316 500.00 **
Sur la commune de Prayssas, à moins de 5 minutes du bourg et des ses commodités, maison de campagne en pierre comprenant une cuisine équipée et son coin repas, un séjour de 40 m² avec poêle à bois, trois grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Vous disposerez d'un grand garage ainsi qu'une dépendance qu'il convient de terminer d'amenager. Le tout sur 6 400 m² de terrain environ offrant une vue dégagée sur la vallée et sur lequel vous trouverez une source intarissable et un petit bois.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 191 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 6433 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47360
  • Ville
    PRAYSSAS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Panoramique
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    17 km

Aspects financiers

  • Prix
    316500 EUR
  • Prix au m2
    1657 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    940 EUR

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    157 m2
  • Surface terrain
    6433 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Cave
    10 m2
  • Surface Garage
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    rénovée en 2017/2018

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Nombre parking couvert
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans, Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    autonome conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1800
  • Contenance
    6433
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7      Carrelage    
 RDC   Séjour   44      Carrelage    
 RDC   Bureau   17      Parquet    
 RDC   Salle de bains   4      Carrelage    
 RDC   Dégagement   4      Parquet    
 RDC   Cuisine   32      Carrelage    
 RDC   Chambre   14      Parquet    
 RDC   Dégagement   5,50      Parquet    
 RDC   Chambre   14,50      Parquet    
 RDC   Salle d'eau W.C   4      Carrelage    
 RDC   Chambre   16      Parquet    
 RDC   W.C.   2      Carrelage    
 RDC   Cellier   11      Carrelage    
 RDC   Garage   56      Beton    
 RDC   Dépendance   27         Aménagement à terminer 
 RDC   Appenti   44          
 RDC   Garage   27          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante