47360 PRAYSSAS MAISON DE PAYS AVEC VUE PANORAMIQUE

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MAISON DE PAYS AVEC VUE PANORAMIQUE 0/18

327 000 € **

Sur la commune de Prayssas, à moins de 5 minutes du bourg et des ses commodités, maison de campagne en pierre comprenant une cuisine équipée et son coin repas, un séjour de 40 m² avec poêle à bois, trois grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Vous disposerez d'un grand garage ainsi qu'une dépendance qu'il convient de terminer d'amenager. Le tout sur 6 400 m² de terrain environ offrant une vue dégagée sur la vallée.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

7 pièce(s)
191 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
6433 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Panoramique
Distance Aéroport
22 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
17 km

Aspects financiers

Prix
327000 EUR
Prix au m2
1712 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
940 EUR

Surfaces

Surface
191 m2
Surface séjour
44 m2
Surface Dépendance(s)
157 m2
Surface terrain
6433 m2
Surface terrasse
40 m2
Surface Cave
10 m2
Surface Garage
83 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Informations complémentaires
rénovée en 2017/2018

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans, Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
autonome conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1800
Contenance
6433
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	7		Carrelage
RDC	Séjour	44		Carrelage
RDC	Bureau	17		Parquet
RDC	Salle de bains	4		Carrelage
RDC	Dégagement	4		Parquet
RDC	Cuisine	32		Carrelage
RDC	Chambre	14		Parquet
RDC	Dégagement	5,50		Parquet
RDC	Chambre	14,50		Parquet
RDC	Salle d'eau W.C	4		Carrelage
RDC	Chambre	16		Parquet
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Cellier	11		Carrelage
RDC	Garage	56		Beton
RDC	Dépendance	27			Aménagement à terminer
RDC	Appenti	44
RDC	Garage	27

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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