47360 PRAYSSAS EN PIERRE AVEC PISCINE et DÉPENDANCES SUR 1HA6

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318 000 € **

Sur les coteaux entre Prayssas et Castelmoron sur Lot, propriété en pierre composée actuellement de deux habitations cumulant au total 5 chambres, et deux séjours/cuisine, le tout étant très facilement à réunir. Sur les 1ha6 de terrain offrant un point de vue imprenable sur la campagne, deux dépendances, un garage ainsi qu'une piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
16000 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4145€ et 5609€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Lotissement
Non
Vue
Dominante sur la campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
131 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Commerces
10 km
Distance Train
16 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
318000 EUR
Prix au m2
1673 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
75 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
16000 m2
Surface terrasse
110 m2
Surface Cave
46 m2
Surface Garage
42 m2
Surface Véranda
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1896
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Pentu
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1765
Contenance
16641
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4145 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5609 EUR

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	LOGEMENT	147,20
0	Véranda	40		Carrelage
0	Pièce à vivre	35		Carrelage	avec cheminée
1	Chambre	8,20		Parquet
1	Chambre	9,30		Parquet	avec placards
1	Chambre	9,70		Parquet	avec placards
1	Salle d'eau	4		Carrelage
1	W.C.	1		Carrelage
1	Chambre	16		Parquet
1	Chambre	24		Parquet
	LOGEMENT	101,30
0	Pièce à vivre	39		Carrelage
0	Chambre	15		Carrelage
0	Dégagement	5		Carrelage
0	Salle de bains	3,80		Carrelage	avec wc
0	Salle d'eau	3,50		Carrelage
0	Chambre	15		Parquet Flottant
1	Terrasse	20		Beton
0	Cave	46		Terre battue
0	Buanderie	11,40		Beton
0	Garage	42		Beton
0	Grange	62		Beton
0	Combles	55		Plancher	aménageable
0	Garage	23
0	Terrasse	40		Carrelage
0	Terrasse	50		Carrelage

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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