47380 MONCLAR MAISON DE VILLAGE COMPOSEE DE DEUX LOGEMENTS

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139 900 € **

Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la place du village de Monclar, ravissante maison en pierre composée de deux logements en parfait état, à savoir, un appartement de type 2 en rez-de-chaussée de chaussée ainsi qu'un vaste appartement T3 en duplex. Vous trouverez également en sous-sol une magnifique cave voutée ainsi qu'une grande pièce offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
250 m²
6 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47380
Ville
MONCLAR
Lotissement
Non
Vue
Rue
Nombre étages
2
Distance Aéroport
150 km
Distance Autoroute
25 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
25 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
139900 EUR
Prix au m2
559 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
75 m2
Surface Cave
30 m2
Surface Sous-Sol
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1749
Contenance
130
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat toiture charpente
Très bon état
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Cave voûtée	30		Beton	Possibilité de créer un logement
0	LOGEMENT				Appt T2
0	Pièce à vivre	42,22		Carrelage	Cuisine et Salon
0	Dégagement	9		Carrelage
0	Salle d'eau	8,71		Carrelage	Avec WC
0	Bureau	13,26		Carrelage
0	Chambre	17,31		Moquette
0	Entrée	3			Partie commune de l'immeuble
1 et 2	LOGEMENT				Appt T3 Duplex
1	Pièce à vivre	32		Parquet
1	Cuisine	17,45		Parquet
1	Buanderie	5,41		Parquet	Avec WC
2	Chambre	20,12		Parquet
2	Salle d'eau	8,83		Parquet	Avec WC
2	Bureau	13,21		Parquet
2	Chambre	16,83		Parquet
2	Dégagement	12		Parquet

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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