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47360 LAUGNAC Maison de village en pierre avec jardin

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Maison de village en pierre avec jardin 12/14
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87 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Maison de village en pierre à rafraichir, composée en rez-de-chaussée, d'une pièce ouverte à usage de cuisine et coin repas, de deux chambres et d'une salle de bains; en rez-de-jardin, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une cave et une buanderie. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur un petit jardin arboré, d'une dépendance en pierre attenante et d'une dépendance non attenante. Le tout sur une parcelle de 330m². Vous disposerez également , à proximité et non attenante, d'une parcelle de 305 m² sur laquelle se trouve une grotte et une source. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 330 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1449€ et 1961€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Coeur de village
  • Distance Aéroport
    135 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    87000 EUR
  • Prix au m2
    988 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    370 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    330 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Surface Cave
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1731
  • Contenance
    330
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1449 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1961 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   25      Plancher   + COIN REPAS 
 RDC   Chambre   11      Parquet    
 RDC   Salle de bains   5,50      Carrelage   avec WC 
 RDC   Chambre   19,50      Plancher    
 RDJ   Séjour   27         cheminée +tomette 
 RDJ   Pièce à aménager   18         buanderie 
 RDJ   Cave   17          
 EXT   Dépendance   16,50      Terre battue    
    Terrasse   15          
    Dépendance   18          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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