47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC COUR

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MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC COUR 18/18

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC COUR 0/18

108 000 € **

A proximité immédiate de toutes les commodités offertes par le village de Castelmoron sur Lot, vaste maison de village en pierre sur trois niveaux, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, du séjour avec cheminée et d'une cuisine. Aux étages, vous trouverez six chambres et une salle de bains. Une cour d'environ 60m2, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance complètent les prestations de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
60 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2563€ et 3467€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
village
Nombre étages
2
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
18 km

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Prix au m2
635 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
60 m2
Surface Cave
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en pierre
Aspect
Plat
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1714
Contenance
142
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
28 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2563 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3467 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDJ	Cuisine	18		Carrelage	avec insert
RDJ	Séjour	25		Carrelage
RDJ	Entrée	15		Carrelage
RDJ	W.C.	2		Carrelage	dans l'extérieur
RDJ	Cour	60		Beton
RDJ	Dépendance	30		Beton
1	Palier	4		Lino
1	W.C.	2		Lino
1	Salle de bains	8		Lino
1	Chambre	23		Parquet Flottant
1	Chambre	21		Parquet Flottant
2	Dégagement	8		Moquette
2	Chambre	12		Moquette
2	Chambre	11,20		Moquette
2	Chambre	10,20		Moquette
2	Chambre	11,50		Moquette
-1	Cave	30		Terre battue	sous la dépendance
RDJ	Terrasse	20		Carrelage

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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