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47380 MONTASTRUC MAISON DE PAYS EN CAMPAGNE

MAISON DE PAYS EN CAMPAGNE 0/16
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MAISON DE PAYS EN CAMPAGNE 12/16
MAISON DE PAYS EN CAMPAGNE 13/16
MAISON DE PAYS EN CAMPAGNE 14/16
MAISON DE PAYS EN CAMPAGNE 15/16
319 900 € **
Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la commune de Montastruc, à moins de 30 minutes de Villeneuve sur Lot proche d'un moulin et en pleine campagne, maison de caractère en pierre de type 5. Elle vous offrira, une entrée avec buanderie, une cuisine équipée avec son coin repas, un grand séjour de plus de 30m², 4 chambres et un bureau. Vous disposerez également d'une terrasse avec vue sur la campagne, d'une cave, d'une grange en pierre avec son appentis et d'un garage indépendant. Le tout sur environ 2 hectares avec vue dominante sur la vallée. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 170 m²
  • 4 chambre(s)
  • 18235 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3284€ et 4442€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47380
  • Ville
    MONTASTRUC
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CAMPAGNE
  • Distance Aéroport
    131 km
  • Distance Autoroute
    36 km
  • Distance Commerces
    14 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    32 km

Aspects financiers

  • Prix
    319900 EUR
  • Prix au m2
    1881 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Informations complémentaires
    1800 POUR LA PARTIE ANCIEN
    1960 POUR LA PARTIE NEUVE
    FENETRE DOUBLE VITRAGE SUR 70% DE LA MAISON, LE RESTE EN BOIS SIMPLE

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    33.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    53.54 m2
  • Surface terrain
    18235 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Cave
    54.36 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1631
  • Contenance
    18235
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3284 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4442 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Entrée   5,70      Carrelage    
 RDJ   Pièce à vivre   33,20      Carrelage    
 RDJ   Cuisine   15,39      Carrelage   - EQUIPEE 
 RDJ   Cellier   9,24      Carrelage    
 RDJ   Dégagement   10      Carrelage    
 RDJ   Salle d'eau   5,70      Carrelage   - DOUCHE ITALIENNE 
 RDJ   W.C.   1,04      Carrelage    
 RDJ   Chambre   14,91      Parquet    
 RDJ   Chambre   11,15      Parquet    
 RDJ   Chambre   16,49      Parquet    
 RDJ   Chambre   15,95      Parquet    
 RDJ   Bureau   7      Parquet    
 RDJ   Terrasse   40      Carrelage    
 RDJ   Grange   53,54      Beton    
 -1   Cave   54,36      Beton    

Prendre contact avec l'agence

Margaux MAGNANOU
Négociateur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    Ref. : 1227
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante