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47380 MONTASTRUC Maison Montastruc 6 pièce(s) 146 m2

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319 900 € **
Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la commune de Montastruc, à moins de 30 minutes de Villeneuve sur Lot proche d'un moulin et en pleine campagne, maison de caractère en pierre de type 5. Elle pourra vous offrir, une entrée avec buanderie, une cuisine équipée avec son coin repas, un grand séjour de plus de 30m², 4 chambres et un bureau. Vous disposerez également d'une terrasse avec vue sur la campagne, d'une grange en pierre avec son appentis et d'un garage indépendant. Le tout sur environ 2 hectares avec vue dominante sur la vallée. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Fees charged to the seller
  • 5 rooms)
  • 170 m²
  • 4 bedroom(s)
  • 18235 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3284€ et 4442€. Pour la date de référence 01/01/2021.

all features

General

  • Type of property
    Country house
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postcode Internet
    47380
  • City
    MONTASTRUC
  • Residential area
    No
  • View
    CAMPAGNE
  • Distance from airport
    131 km
  • Distance from motorway
    36 km
  • Distance from services
    14 km
  • Common ownership
    Detached
  • Distance from railway
    32 km

Financial aspects

  • Price
    319900 EUR
  • Price per square meter
    1881 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    900 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    5
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    Yes
  • Bedrooms possible
    4
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Single storey
    Yes
  • Number of floors
    2
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Oil
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Interior condition
    Good
  • Fireplace
    Enclosed fire

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1800
  • Coverage
    Tiles
  • Forme Toiture
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Construction
    Stone and brick
  • Style
    Country house
  • Last floor mansard-roofed
    No
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    wood
  • Isulation
    None
  • Comments
    1800 POUR LA PARTIE ANCIEN
    1960 POUR LA PARTIE NEUVE
    FENETRE DOUBLE VITRAGE SUR 70% DE LA MAISON, LE RESTE EN BOIS SIMPLE

Surface area

  • Surface area
    170 m2
  • Living room size
    33.2 m2
  • Dependence surface (s)
    53.54 m2
  • Land surface
    18235 m2
  • Terrace surface
    40 m2
  • Cellar surface
    54.36 m2

Autres

  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    1
  • Number of garages
    1
  • Number of outdoor parking spaces
    4
  • Number of covered parking
    2
  • Tennis
    No
  • Intercom
    No
  • Video phone
    No
  • Alarm
    No
  • Electric gate
    No
  • Swimming pool
    No
  • Handicapped access
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Veranda
    No
  • Panneau Solaire
    No
  • Wells
    No

Land description

  • Building to be demolished
    No
  • Fence
    Without
  • Aspect
    landscaped place
  • Arrangment
    Lawn
  • French electric company
    Yes
  • City water
    Yes
  • Gas supply
    Bottles
  • Phone
    Yes
  • Servitude
    No
  • Sanitation
    FOSSE
  • Collective sanitation
    No

Mandate

  • Reference affair
    1631
  • Capacity
    18235
  • Vente aux enchères
    No

Diagnosis

  • Diagnosis Perf. Digital
    Not required
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    02/06/2022
  • Conso Energ
    F
  • Annual energy consumption value
    268 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    F
  • Gas greenhouse effect value
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 3284 EUR
  • 4442 EUR

Comments

  • State of roof framing
    Good condition
  • State of walls facade
    Good condition
  • State of roof cover
    Good condition
  • State of exterior windows
    Desirable works
  • State of boiler heating
    Good condition
  • State of network electric
    Good condition
  • State of interior paints
    Desirable works

Rooms description

 Level   Room   m2   Exp.   TABLE_ROOM_SOL   Comments 
 RDJ   Entrance   5,70      Carrelage    
 RDJ   Living room   33,20      Carrelage    
 RDJ   Kitchen   15,39      Carrelage   - EQUIPEE 
 RDJ   store room   9,24      Carrelage    
 RDJ   corridor   10      Carrelage    
 RDJ   shower room   5,70      Carrelage   - DOUCHE ITALIENNE 
 RDJ   wc   1,04      Carrelage    
 RDJ   Bedroom   14,91      Parquet    
 RDJ   Bedroom   11,15      Parquet    
 RDJ   Bedroom   16,49      Parquet    
 RDJ   Bedroom   15,95      Parquet    
 RDJ   Study   7      Parquet    
 RDJ   terrace   40      Carrelage    
 RDJ   Grange   53,54      Beton    
 -1   cellar   54,36      Beton    

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Margaux MAGNANOU
Négociateur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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View legal information : IMMOBILIER47 | Corporate name : Immobilier47 | Headquarters : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Trade register : FR49503137622 | Legal form : SAS | Share capital : 1 500 € | RCP Insurance:120137405 |
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* : informations not indicated