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47360 PRAYSSAS Immeuble de rapport en coeur de bourg

Immeuble de rapport en coeur de bourg 0/13
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Immeuble de rapport en coeur de bourg 9/13
Immeuble de rapport en coeur de bourg 10/13
Immeuble de rapport en coeur de bourg 11/13
Immeuble de rapport en coeur de bourg 12/13
230 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Prayssas, village de caractère avec toutes commodités. Immeuble mixte de rapport composé d'un local commercial actuellement loué à un restaurant, de deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, et d'un appartement duplex de type 5. Possibilité d'acquérir en sus le fond de commerce du restaurant. Ideal investisseur ou primo-accédants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 300 m²
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Coeur de village
  • Nombre étages
    5
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    19 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Prix au m2
    766 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1350
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Cave
    57 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1431
  • Contenance
    140 m²
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1839 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2489 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Local commercial            RESTAURANT 
 RDC   Local technique   57         Cave 
 RDJ   Salle de réception   57         Salle de restauration 
 RDJ   Cuisine   8          
 RDJ   Local technique   4         Plonge 
 RDJ   W.C.   2          
                 
    Habitation             
 RDC   Entrée   3      Carrelage    
 1   Palier   3      Carrelage    
 1   Chambre d'hôtes   16,50      Parquet Flottant   avec Salle d'eau WC de 3m² 
 2   Palier   11      Carrelage    
 2   Chambre d'hôtes   19      Parquet Flottant   dont Salle d'eau WC 3.5m² 
                 
 2   Appartement            DUPLEX 
 2   Entrée   10,50      Carrelage    
 2   Pièce à vivre   40      Carrelage   Avec cuisine ouverte équipée 
 2   Salle d'eau   7,50      Carrelage    
 2   W.C.   1,50      Carrelage    
 2   Salle d'eau   8,50      Carrelage    
 2   W.C.   1,50      Carrelage    
 2   Buanderie   4,50      Carrelage    
 3   Mezzanine   6,50      Parquet Flottant    
 3   Chambre   14      Parquet Flottant    
 3   Chambre   10      Parquet Flottant    
 3   Chambre   12      Parquet Flottant    
 3   Bureau   6,50      Parquet Flottant    

Prendre contact avec l'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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