47260 CASTELMORON SUR LOT VILLA PLAIN PIED 2 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

VILLA PLAIN PIED 2 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN 1/18

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222 000 € **

Exclusivité Castelmoron Immo, villa de plain pied composée d'un séjour avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau et un grand garage double. Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 3500m² avec un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
101 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
3510 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
110 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
20 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
222000 EUR
Prix au m2
2198 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
649 EUR

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
3510 m2
Surface terrasse
30 m2
Surface Garage
28 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
NON CONFORME
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1284
Contenance
3510
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

Visites

Panneau
Oui

Commentaires

Points forts
Construction sur vide-sanitaire
Construction traditionnelle
Arbres fruitiers
Très joli parc
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	11		Carrelage
0	Entrée - Dégagement	8		Carrelage
0	Séjour	28,50		Carrelage	avec clim
0	Chambre	12		Moquette	+ placards
0	Chambre	12		Lino	+ placards
0	W.C.	1		Carrelage
0	Salle de bains	4,50		Carrelage
0	Bureau	10,50		Parquet Flottant
0	Buanderie	8		Carrelage	avec salle d'eau
0	Cellier	6		Carrelage
0	Cuisine d'été	2		Carrelage
0	Garage	28		Carrelage

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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