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47360 PRAYSSAS Maison de pays Montpezat

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€499 000.00 **
Sur les coteaux, entre Prayssas et Montpezat, magnifique propriété en pierre comprenant une habitation principale de 10 pièces principales ainsi qu'un appartement de type 3 indépendant entièrement à rénover. Vous profiterez également d'une magnifique piscine avec sa plage et son pool house. Une grande salle de jeux, de près de 100 m², une grange en pierre pouvant être rénovée, et un appentis sont également à disposition. Le tout sur un terrain vallonné et d'un seul tenant de 9 313m² et offrant une vue dominante sur la campagne. environnante Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Fees charged to the seller
  • 12 rooms)
  • 420 sq. m
  • 1 bathroom(s)
  • 10 bedroom(s)
  • 9319 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1298€ et 1756€. Pour la date de référence 08/10/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

all features

General

  • Type of property
    Prestigious House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postcode Internet
    47360
  • City
    PRAYSSAS
  • Residential area
    No
  • View
    Campagne
  • Number of floors
    1
  • Distance from airport
    35 km
  • Distance from motorway
    20 km
  • Distance from services
    10 km
  • Common ownership
    Detached
  • Distance from railway
    15 km

Financial aspects

  • Price
    499000 EUR
  • Price per square meter
    1188 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    2533 EUR

Surface area

  • Surface area
    420 m2
  • Living room size
    60 m2
  • Dependence surface (s)
    432 m2
  • Land surface
    9319 m2
  • Terrace surface
    30 m2
  • Cellar surface
    22.5 m2
  • Garage surface
    100 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1850
  • Coverage
    Tiles
  • Forme Toiture
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Construction
    Stone
  • Style
    Country house
  • Last floor mansard-roofed
    No
  • Windows
    Aluminium double glazing
  • Shutters
    Aluminum
  • Isulation
    By the roof and the walls

Interior arrangement

  • Number of rooms
    12
  • Bedrooms
    10
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    2
  • Waters
    4
  • Kitchen
    Fitted separate kitchen
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    2
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Convectors
  • Heating mode
    Wood + Electric
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Interior condition
    Work Needed
  • Fireplace
    Enclosed fire

Autres

  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    2
  • Number of garages
    6
  • Number of outdoor parking spaces
    4
  • Number of covered parking
    4
  • Tennis
    No
  • Intercom
    No
  • Video phone
    No
  • Alarm
    No
  • Electric gate
    No
  • Swimming pool
    Yes
  • Handicapped access
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Veranda
    No
  • Wells
    Yes

Land description

  • Building to be demolished
    No
  • Fence
    Without, Hedge, Wire fence, Earth bank
  • Aspect
    Sloping, landscaped place
  • Arrangment
    Landscape
  • French electric company
    Yes
  • City water
    Yes
  • Gas supply
    Bottles
  • Phone
    Yes
  • Servitude
    Yes
  • Sanitation
    Autonomes non conformes
  • Collective sanitation
    No

Mandate

  • Reference affair
    1018
  • Capacity
    9319
  • Vente aux enchères
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2022
  • Diagnosis Perf. Digital
    Virgin
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    17/03/2022
  • Conso Energ
    B
  • Annual energy consumption value
    70 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    2 Kg CO2/m2/an
  • 1298 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • 1756 EUR

Comments

  • State of walls facade
    Good condition
  • State of roof framing
    Good condition
  • State of roof cover
    Good condition
  • State of exterior windows
    Good condition
  • State of boiler heating
    Desirable works
  • State of network electric
    Good condition
  • State of interior paints
    Desirable works

Rooms description

 Level   Room   m2   Exp.   Ground   Comments 
 RDC   Entrance   19          
 RDC   Double living room   60,50         avec insert 
 RDC   Kitchen   18,50         Equipée 
 RDC   Study   22,50          
 RDC   wc   1,50          
 RDC   Bedroom   24         Suite parentale 
 RDC   dressing room   4,50         Suite parentale 
 RDC   Salle d'eau W.C   8         Suite parentale 
 1   Landing   30          
 1   Closet clearance   20          
 1   Bedroom   14          
 1   Bedroom   22,50          
 1   Bedroom   12          
 1   Bedroom   23,50          
 1   Bedroom   18,50          
 1   Bedroom   19          
 1   Bathroom   7,50         Bain et douche 
 1   wc   3          
 RDC   Out building   92         Salle de jeux attenante 
 RDC   Gite   60         T3 Indépendant à rénover 

Take contact withThe agency

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Compagny legally and financially independent

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