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47260 FONGRAVE Maison

Maison 1/18
Maison 2/18
Maison 3/18
Maison 4/18
Maison 5/18
Maison 6/18
Maison 7/18
Maison 8/18
Maison 9/18
Maison 10/18
Maison 11/18
Maison 12/18
Maison 13/18
Maison 14/18
Maison 15/18
Maison 16/18
Maison 17/18
Maison 18/18
690 000 € **
Propriété d'exception au bord du Lot. Située en amont du barrage de Castelmoron-sur-Lot, propriété composée d'une maison d'habitation principale de plus de 325m2 comprenant : en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 160m2 orientée plein Sud construite autour d'une piscine intérieure, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, trois chambres, deux salle d'eau, deux WC et un cellier. Dans la tour principale se trouve une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau/dressing. Vous disposerez également de deux garages (voitures) et qu'un garage à bateau avec chenal privé et accès au Lot motorisé (possibilité d'acquérir en sus une caravelle de XXm de long en parfait état). Le tout sans aucuns vis-à-vis et avec plus de 50m de berge sur une parcelle de 8000m2. Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus une villa de 105m2 de type 4 pouvant faire office de maison de gardien ou mise en location (loyer évalué à 700€/mois). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Fees charged to the seller
  • 6 rooms)
  • 326 m²
  • 4 bedroom(s)
  • 8600 TEXT_SURFACE_TERRAIN

all features

General

  • Type of property
    Contemporary Residence
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postcode Internet
    47260
  • City
    FONGRAVE
  • Residential area
    No
  • View
    Sur le Lot
  • Number of floors
    1
  • Distance from airport
    39 km
  • Distance from motorway
    30 km
  • Distance from services
    5 km
  • Common ownership
    Detached
  • Distance from railway
    22 km

Financial aspects

  • Price
    690000 EUR
  • Price per square meter
    2116 EUR
  • Occupier's local tax
    3650 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    Yes
  • Bedrooms possible
    4
  • Shower room
    3
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    2
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Convectors
  • Heating mode
    Electric
  • Hot water
    Panneaux solaires
  • Interior condition
    Very Good
  • Fireplace
    Enclosed fire

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1997
  • Coverage
    Tiles
  • New - Old
    Recent
  • Stanting
    Good
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Very Good
  • Construction
    Breeze-block
  • Last floor mansard-roofed
    Yes
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    Electric rollers
  • Isulation
    By the roof and the walls

Surface area

  • Surface area
    326 m2
  • Living room size
    160 m2
  • Dependence surface (s)
    103 m2
  • Land surface
    8600 m2
  • Terrace surface
    130 m2
  • Garage surface
    61 m2

Autres

  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    3
  • Number of garages
    2
  • Number of outdoor parking spaces
    10
  • Tennis
    No
  • Intercom
    Yes
  • Alarm
    No
  • Electric gate
    Yes
  • Swimming pool
    Yes
  • Handicapped access
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Veranda
    No
  • Wells
    Yes

Land description

  • Building to be demolished
    No
  • Fence
    Without, Wire fence
  • Aspect
    landscaped place
  • Arrangment
    Landscape
  • French electric company
    Yes
  • City water
    Yes
  • Phone
    Yes
  • Servitude
    Yes
  • Sanitation
    Individuel
  • Collective sanitation
    No

Mandate

  • Reference affair
    1007
  • Capacity
    8000

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    B
  • Annual energy consumption value
    88 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    4 Kg CO2/m2/an

Comments

  • Positive points
    Bord de Lot
    Chenal privé
    Piscine intérieure
  • State of roof framing
    Very good state
  • State of walls facade
    Very good state
  • State of roof cover
    Very good state
  • State of exterior windows
    Very good state
  • State of boiler heating
    Very good state
  • State of network electric
    Very good state
  • State of interior paints
    Very good state

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Rooms description

 Level   Room   m2   Exp.   TABLE_ROOM_SOL   Comments 
 RDC   Entrance   20      Carrelage    
 RDC   Kitchen   10,50      Carrelage    
 RDC   Dining room   35      Carrelage   Insert bois 
 RDC   corridor   7,40      Carrelage    
 RDC   store room   4      Carrelage    
 RDC   wc   1,60      Carrelage   Lave-mains 
 RDC   corridor   1      Carrelage    
 RDC   shower room   5      Carrelage   Douche, vasque 
 RDC   Bedroom   13,20      Carrelage    
 RDC   Bedroom   10,60      Carrelage    
 RDC   garage   28      Beton    
 RDC   Bedroom   10,40      Carrelage    
 RDC   pool   160      Carrelage   Intérieure 
 RDC   wc   1,90      Carrelage   Lave-mains 
 RDC   shower room   3,40      Carrelage    
 RDC   laundry room   2,70      Carrelage    
 RDC   garage   33      Beton   Isolé 
 RDC   garage   103      Beton   GARAGE À BATEAU 
 1er   Bedroom   17      Carrelage    
 1er   Salle d'eau W.C   7,20      Carrelage    
 1er   dressing room   15      Carrelage    

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Vincent GAUFFRE
Directeur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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