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47260 FONGRAVE PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU

PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 1/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 2/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 3/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 4/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 5/18
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PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 14/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 15/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 16/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 17/18
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOT AVEC ACCÈS BATEAU 18/18
690 000 € **
Exclusivité Castelmoron Immo. Propriété d'exception au bord du Lot. Située en amont du barrage de Castelmoron-sur-Lot, propriété composée d'une maison d'habitation principale de plus de 325m2 comprenant : en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 160m2 orientée plein Sud construite autour d'une piscine intérieure, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, trois chambres, deux salle d'eau, deux WC et un cellier. Dans la tour principale se trouve une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau/dressing. Vous disposerez également de deux garages (voitures) et qu'un garage à bateau avec chenal privé et accès au Lot motorisé (possibilité d'acquérir en sus le bateau déjà présent). Le tout sans aucuns vis-à-vis et avec plus de 50m de berge sur une parcelle de 8000m2. Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus une villa de 105m2 de type 4 pouvant faire office de maison de gardien ou un investissement locatif (loyer actuel à 700€/mois). Une visite virtuelle à 360 est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 326 m²
  • 4 chambre(s)
  • 8600 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure Contemporaine
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    FONGRAVE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sur le Lot
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    39 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    22 km

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Prix au m2
    2116 EUR
  • Taxe Foncière
    3650 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    326 m2
  • Surface séjour
    160 m2
  • Surface Dépendance(s)
    103 m2
  • Surface terrain
    8600 m2
  • Surface terrasse
    130 m2
  • Surface Garage
    61 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    10
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans, Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1007
  • Contenance
    8000

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Points Positifs
    Bord de Lot
    Chenal privé
    Piscine intérieure
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   20      Carrelage    
 RDC   Cuisine   10,50      Carrelage    
 RDC   Salle à manger   35      Carrelage   Insert bois 
 RDC   Dégagement   7,40      Carrelage    
 RDC   Cellier   4      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,60      Carrelage   Lave-mains 
 RDC   Dégagement   1      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   5      Carrelage   Douche, vasque 
 RDC   Chambre   13,20      Carrelage    
 RDC   Chambre   10,60      Carrelage    
 RDC   Garage   28      Beton    
 RDC   Chambre   10,40      Carrelage    
 RDC   Piscine   160      Carrelage   Intérieure 
 RDC   W.C.   1,90      Carrelage   Lave-mains 
 RDC   Salle d'eau   3,40      Carrelage    
 RDC   Buanderie   2,70      Carrelage    
 RDC   Garage   33      Beton   Isolé 
 RDC   Garage   103      Beton   GARAGE À BATEAU 
 1er   Chambre   17      Carrelage    
 1er   Salle d'eau W.C   7,20      Carrelage    
 1er   Dressing   15      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Directeur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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