47260 CASTELMORON SUR LOT VILLA TRADITIONNELLE AVEC PISCINE

210 000 € **

Située dans un petit village de la vallée du Lot, entre Castelmoron-sur-Lot et Sainte-Livrade. Villa traditionnelle de type 5 composée d'un séjour cathédrale de près de 60 m², d'un bureau, d'une grande cuisine indépendante aménagée, et de deux chambres . Vous profiterez également d'un joli jardin paysagé, d'une piscine avec son poolhouse et d'un abri de jardin faisant office d'atelier. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 3 194 m² environ.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
182 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
3194 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
45 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
20 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Prix au m2
1153 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1223 EUR

Surfaces

Surface
182 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
3194 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing + Brique
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Individuel non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
878
Contenance
3194
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2020
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat toiture charpente
Travaux souhaitables
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,50
RDC	Dégagement	5
RDC	Bureau	18,50
RDC	W.C.	3,50
RDC	Séjour double	60
RDC	Cuisine	33,50
RDC	Cellier	13,50
1	Dégagement	3,50
1	Chambre	18,50
1	Chambre	19
1	Salle de bains	4

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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