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47260 CASTELMORON SUR LOT Belle Maison de Pays T5

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358 700 € **
Entre Castelmoron et Marmande, en pleine campagne sur une grande propriété, joli maison T5 de 140m2. Vous trouverez au rez de chaussée, une belle entrée donnant directement sur une véranda, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une belle pièce à vivre avec son salon attenant, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Au premier étage un grand grenier aménageable. Une terrasse attenante à la piscine, une grange et une dépendance complète le bien. Le tout sur environ 2,8 hectares de terrain arboré ainsi qu'une partie en fermage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 140 m²
  • 3 chambre(s)
  • 28000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    CASTELMORON SUR LOT
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    49 km
  • Distance Autoroute
    31 km
  • Distance Commerces
    3.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    19 km

Aspects financiers

  • Prix
    358700 EUR
  • Prix au m2
    2562 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    941 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    190 m2
  • Surface terrain
    28000 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Cave
    50 m2
  • Surface Véranda
    24 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre parking extérieur
    6
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Informations complémentaires
    Le puits alimente le jardin et la piscine.
    Plusieurs point d'eau dans le jardin.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    + de 10 ans
    La servitude correspond au lac. Le lac n'appartient pas aux vendeurs par contre ils ont une servitude dessus.

Mandat

  • Référence Affaire
    235

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Points forts
    Piscine au chlore 10 X 5
    Pompe à chaleur
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Véranda   24      Parquet Flottant    
 RDJ   Cuisine   13      Parquet Flottant    
 RDJ   Séjour   60      Parquet Flottant   Cheminée foyert ouvert 
 RDJ   Chambre   22,20      Parquet Flottant    
 RDJ   Dégagement   6,30      Parquet Flottant    
 RDJ   Chambre   18,40      Parquet Flottant    
 RDJ   Chambre   18      Parquet Flottant    
 RDJ   W.C.   2,20      Parquet Flottant    
 RDJ   Salle d'eau   4,50      Carrelage   2 vasques 
 1   Grenier   135      Plancher    
 RDJ   Grange   190      Terre battue    
 RDJ   Appenti   68      Beton    
 -1   Cave   51      Beton   Chaudière : De Dietrich 

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Margaux MAGNANOU
Négociateur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante