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47260 FONGRAVE VILLA PLAIN PIED DE TYPE 5 AVEC JARDIN

VILLA PLAIN PIED DE TYPE 5 AVEC JARDIN 0/12
VILLA PLAIN PIED DE TYPE 5 AVEC JARDIN 1/12
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VILLA PLAIN PIED DE TYPE 5 AVEC JARDIN 10/12
VILLA PLAIN PIED DE TYPE 5 AVEC JARDIN 11/12
139 000 € **
Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la Commune de Fongrave, à proximité du village et de toutes les commodités, belle villa de plain pied de type 5 d'une surface habitable d'environ 125m2. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un coin repas, 3 chambres dont une avec possibilité de réaliser une suite parentale, et une salle de bain avec son WC. Vous profiterez également d'un garage indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le tout sur environ 1 000m2 de terrain arboré. Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir sur le fond de la parcelle d'environ 1 100m2.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1034 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2277€ et 3081€. Pour la date de référence 08/10/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    FONGRAVE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    39 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    22 km

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Prix au m2
    1112 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    630 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1034 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface Garage
    20 m2
  • Surface Véranda
    11 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    112
  • Contenance
    1034
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2277 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3081 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Séjour   14      Carrelage    
 RDJ   Salon   13      Parquet    
 RDJ   Cuisine   9      Carrelage    
 RDJ   Coin repas   11      Lino    
 RDJ   Buanderie   7      Beton    
 RDJ   Dégagement   9      Carrelage    
 RDJ   Salle de bains   3      Carrelage    
 RDJ   Palier   3      Carrelage    
 RDJ   Chambre   14      Moquette    
 RDJ   W.C.   1,50      Carrelage    
 RDJ   Cellier   2,50      Carrelage    
 RDJ   Chambre   12      Parquet    
 RDJ   Chambre   13      Parquet Flottant    
 RDJ   Pièce à aménager   13      Parquet Flottant    
 RDJ   Chaufferie   4      Beton    

Prendre contact avec l'agence

Margaux MAGNANOU
Négociateur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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