47260 CASTELMORON SUR LOT VILLA DE PLAIN PIED, 3 CH, GARAGE ET JARDIN

VILLA DE PLAIN PIED, 3 CH, GARAGE ET JARDIN 1/15

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VILLA DE PLAIN PIED, 3 CH, GARAGE ET JARDIN 15/15

VILLA DE PLAIN PIED, 3 CH, GARAGE ET JARDIN 0/15

185 000 € **

Sur les coteaux, et à deux pas des commodités du village, villa récente (2012), de plain pied, composée de trois chambres, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 35m2, et garage. Le tout sur environ 680m2 de terrain clos offrant un joli point de vue dominant sur le Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
3 chambre(s)
687 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Situation
AGGLOMERATION
Lotissement
Non
Vue
Dominant sur le Lot
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Prix au m2
2312 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
687 m2
Surface Garage
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Pentu
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1372
Contenance
687
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Commentaires

Observations générales
Ref cadastre : AY 400 1 WC PAR NIVEAU, CHAMBRE SDB WC EN RDC, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PLAIN PIED, VOISINNAGE, VUE SUR LE LOT, TOUT A L'EGOUT
informations complementaires
Estimation
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4		Carrelage	avec placards
0	W.C.	2		Carrelage	WC suspendu
0	Pièce à vivre	35		Carrelage	avec cuisine US et clim
0	Chambre	9,60		Carrelage
0	Dégagement	2		Carrelage
0	Chambre	11		Parquet Flottant	avec placards
0	Chambre	9,50		Parquet Flottant	avec placards
0	Salle d'eau	5,60		Carrelage	+ wc
0	Garage	15		Carrelage	isolé

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Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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