47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

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MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES 0/18

€525 000 **

Exclusivité Castelmoron Immo. proche de Castelmoron sur Lot, magnifique propriété en pierre en parfait état comprenant une maison d'habitation d'environ 190m², combles aménageables (225m²) deux dépendances (75m² et 135m²), cour intérieure, arrosage intégré, puits, et piscine (à rénover), le tout sur deux hectares de parc. Vue dominante. Idéal projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
19542 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
100 km
Distance Autoroute
45 km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Prix au m2
2763 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
210 m2
Surface terrain
19542 m2
Surface terrasse
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Dernier étage mansardé
Non
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Pentu, Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
INDIVIDUEL NON CONFORME
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1396
Contenance
19542
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR

Commentaires

Observations générales
1 WC PAR NIVEAU, ALARME, CHAMBRE SDB WC EN RDC, CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PIERRE, PISCINE, PUITS, VUE DOMINANTE
informations complementaires
Estimation
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	30
0	Chambre	21
0	Salle d'eau	3
0	Séjour	45			- AVEC CHEMINEE
0	Cuisine	22
0	Chambre	25
0	Salle d'eau	3
0	Chambre	25
0	Dégagement	5
1	Grenier	225
-1	Buanderie	50
0	Dépendance	75			- ANCIENNE FOURNIERE
0	W.C.	1,50
0	W.C.	1,50
0	Salle de bains	9
0	Dépendance	135			- GRANGE
-1	Cave	30

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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