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47260 CASTELMORON SUR LOT BATISSE EN PIERRE EN PLEIN COEUR DE CENTRE VILLE

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449 000 € **
Secteur Castelmoron sur Lot sur la vallée du Lot, proche des commodités et des écoles, bâtisse en pierre avec caractère de type 6 sur 2 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée, une véranda donnant sur la partie jardin, 2 chambres avec leur salle d'eau privative ainsi qu'un grand bureau avec son entrée indépendante. Au premier étage, vous profiterez de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement et un grand grenier aménageable. Sur la parcelle vous bénéficierez d'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été donnant accès directement sur une piscine, une terrasse ouverte et 3 Carport pour les voitures. Le tout sur 1769m² de terrain entièrement aménagé et entretenu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 245 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1769 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430€ et 6080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    CASTELMORON SUR LOT
  • Situation
    AGGLOMERATION
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    RUE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    123 km
  • Distance Autoroute
    14.5 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    7 km

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Prix au m2
    1832 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2452 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    2 Ballons électriques

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface séjour
    39.54 m2
  • Surface terrain
    1769 m2
  • Surface Garage
    59 m2
  • Surface Véranda
    32.5 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking couvert
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Arrivée
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1302
  • Contenance
    1769
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6080 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    1 WC PAR NIVEAU, ALARME, AU COEUR DU VILLAGE, CHAMBRE SDB WC EN RDC, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, PISCINE, PORTAIL ELECTRIQUE, PUITS, SANS VIS A VIS, VOISINNAGE
  • informations complementaires
    Estimation
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,10      Carrelage    
 RDC   Chambre   16,52      Moquette    
 RDC   Salle d'eau   4,93      Carrelage    
 RDC   Couloir   7,03      Carrelage    
 RDC   Bureau   20,23      Carrelage   Entrée indépendante 
 RDC   W.C.   3      Carrelage    
 RDC   Chambre   21,33      Moquette   Dressing climatisation réversible 
 RDC   Salle de bains   7,60      Carrelage    
 RDC   Séjour   39,54      Parquet   Cheminée foyer ouvert 
 RDC   Véranda   32,50      Carrelage   Climatisation réversible 
 RDC   Cuisine   19,62      Carrelage   Climatisation réversible 
 RDC   Dégagement   7,74      Carrelage   Hall qui monte à l'étage 
 RDC   Chaufferie   13,50      Carrelage   Chaufferie / Buanderie 
 1   Palier   5,10      Moquette    
 1   Chambre   10,10      Moquette    
 1   Salle d'eau   5,95      Carrelage    
 1   Chambre   13,40      Moquette    
 1   Dressing   5,12      Moquette    
 1   Grenier   21      Plancher   Aménagé pour stockage 
 1   Grenier   196      Plancher   Sous comble 

Prendre contact avec l'agence

Margaux MAGNANOU
Négociateur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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