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47260 CASTELMORON SUR LOT VILLA AU BORD DU LOT SUR 3 800 M2

VILLA AU BORD DU LOT SUR 3 800 M2 1/18
VILLA AU BORD DU LOT SUR 3 800 M2 2/18
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VILLA AU BORD DU LOT SUR 3 800 M2 17/18
VILLA AU BORD DU LOT SUR 3 800 M2 18/18
219 900 € **
Exclusivité CASTELMORON IMMO, à deux minutes à pied de la plage (Lot) et des commerces de CASTELMORON, villa traditionnelle en bord de rivière composée de quatre chambres (dont deux en rez de jardin) , vaste séjour, avec cheminée, salle de jeux, double garage ainsi qu'une cave. Terrain clos et arboré avec arrosage intégré d'environ 3800 m². Cette demeure conviendrait tant à une famille que pour un projet touristique (chambres d'hôtes). Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 180 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3799 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    CASTELMORON SUR LOT
  • Situation
    AGGLOMERATION
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Bord de Lot
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Prix au m2
    1221 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    3799 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Cave
    10 m2
  • Surface Garage
    43 m2
  • Surface Sous-Sol
    10 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    5
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    De ville raccordé
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    NON CONFORME
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    924
  • Contenance
    3799

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    ALARME, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONF., BORD DE LOT, CHEMINEE, HABITABLE, PAS DE G O, PISCINABLE, PORTAIL ELECTRIQUE, PUITS, SIMPLE VITRAGE, VOISINNAGE
  • Points Positifs
    Arrosage intégré
  • informations complementaires
    Estimation
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   30      Carrelage    
 0   Salle à manger   28      Carrelage    
 0   Cuisine   14      Carrelage   Avec barbecue 
 0   Buanderie   11      Carrelage    
 0   Dégagement   5,20      Carrelage   Placards 
 0   Chambre   14      Parquet    
 0   Chambre   12,50      Parquet    
 0   W.C.   2      Carrelage    
 1   Salle de jeux   26      Parquet    
 1   Chambre   11      Parquet    
 1   Chambre   11      Parquet    
 1   Salle d'eau W.C   6      Lino    
 0   Garage   43      Beton   Double 
 -1   Cave   10      Beton    

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Directeur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante