47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE A RENOVER

€39 900.00 **

Exclusivité Castelmoron Immo, sur la place principale du village de Castelmoron sur Lot , maison en pierre d'environ 180m2, entièrement à rénover, composée en rez-de-chaussée de chaussée de deux grandes pièces, d'une vaste entrée et d'une terrasse. A l'étage, se trouve quatre chambres. Des combles aménageables et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur possibilité de créer une habitation ainsi qu'un local professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
10 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Centre village
Nombre étages
2
Distance Aéroport
40 km
Distance Autoroute
25 km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
20 km

Aspects financiers

Prix
39900 EUR
Prix au m2
221 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
10 m2
Surface terrasse
10 m2
Surface Cave
44 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
6
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
629
Notaire
ETUDE TEYSSIER ANDRAC
Contenance
137
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Commentaires

Observations générales
Cour (copropriété) AU COEUR DU VILLAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, SIMPLE VITRAGE, VOISINNAGE
informations complementaires
Estimation
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	23,50		Carrelage
0	Salon	22,40		Carrelage	- Cheminée
0	Séjour	47		Carrelage
0	Terrasse	10		Carrelage
1	Chambre	15,30		Parquet
1	Palier	5		Parquet
1	W.C.	1,30		Carrelage
1	Salle de bains	4		Carrelage
1	Chambre	14		Lino
1	Dégagement	10,80		Parquet
1	Chambre	14,70		Parquet
2	Combles	70		Plancher
-1	Cave	44		Terre battue

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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