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47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE A RENOVER

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59 900 € **
Exclusivité Castelmoron Immo, sur la place principale du village de Castelmoron sur Lot , maison en pierre d'environ 180m2, entièrement à rénover, composée en rez-de-chaussée de chaussée de deux grandes pièces, d'une vaste entrée et d'une terrasse. A l'étage, se trouve quatre chambres. Des combles aménageables et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur possibilité de créer une habitation ainsi qu'un commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 180 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 10 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    47260
  • Ville
    CASTELMORON SUR LOT
  • Situation
    CENTRE VILLE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Centre village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    20 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    59900 EUR
  • Prix au m2
    332 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    10 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Surface Cave
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    De ville non raccordé
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    629
  • Notaire
    ETUDE TEYSSIER ANDRAC
  • Contenance
    155
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Commentaires

  • Observations générales
    Cour (copropriété) AU COEUR DU VILLAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, SIMPLE VITRAGE, VOISINNAGE
  • informations complementaires
    Estimation
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux indispensables
  • Etat chauffage chaudière
    Travaux indispensables
  • Etat réseau électrique
    Travaux indispensables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   23,50      Carrelage    
 0   Salon   22,40      Carrelage   - Cheminée 
 0   Séjour   47      Carrelage    
 0   Terrasse   10      Carrelage    
 1   Chambre   15,30      Parquet    
 1   Palier   5      Parquet    
 1   W.C.   1,30      Carrelage    
 1   Salle de bains   4      Carrelage    
 1   Chambre   14      Lino    
 1   Dégagement   10,80      Parquet    
 1   Chambre   14,70      Parquet    
 2   Combles   70      Plancher    
 -1   Cave   44      Terre battue    
                 

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante