47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

€239 000 **

Au centre de Castelmoron et à proximité immédiate des commodités, villa de près de 184 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. A l'étage se trouvent 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez également en sous sol , d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Le tout sur un terrain d'environ 675 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
184 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
675 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Lot
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
1298 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
876 EUR

Surfaces

Surface
184 m2
Surface séjour
25 m2
Surface Dépendance(s)
16 m2
Surface terrain
675 m2
Surface terrasse
16 m2
Surface Garage
50 m2
Surface Sous-Sol
91 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1947
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
Traditionnel
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
3
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Raccordé Fibre

Mandat

Référence Affaire
603
Contenance
675
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
104.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
184

Commentaires

informations complementaires
Estimation
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	15		Carrelage
RDC	Salle à manger	20,50		Carrelage
RDC	Salon	25		Carrelage	Avec insert
RDC	Cuisine	14,50		Carrelage
RDC	Couloir	2,50		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Buanderie	5		Carrelage
RDC	Salle de bains	7		Carrelage	Baignoire et douche
1	Palier	5		Parquet
1	Chambre	15		Parquet
1	Couloir	4,50		Parquet
1	Salle de bains	7		Parquet	WC baignoire et douche
1	Chambre	12		Parquet
1	Couloir	4		Parquet
1	Chambre	12		Parquet
1	Chambre	9,50		Parquet
1	Salle d'eau W.C	2,50		Carrelage	Privative
1	Chambre	21,50		Parquet
RDC	Terrasse	16		Carrelage
RDC	Dépendance	16		Beton
SS	Atelier	41		Beton
SS	Garage	50		Beton

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 728 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

16 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

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Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

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